Willa: Gérardmer, Vosges

88400 xonrupt-lonemer – premium wynajem inwestycji – 500 m2 kompleks turystyczny – 18 miejsc noclegowych – wyjątkowa strefa wellness – sprzedane umeblowane

Optymizm prezentuje w wyłączności ten wyjątkowy dom o powierzchni 500 m2 zbudowany w 2023 roku, położony w cichym ślepym zaułku, blisko jeziora Longemer i na skraju lasu.

Sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona, nieruchomość ta stanowi rzadką okazję do inwestycji w turystykę na wysoce poszukiwanym obszarze Hautes-Vosges.

Zestaw składa się z dwóch niezależnych jednostek mieszkalnych, które mogą komunikować się:

* Domek 14 osób
* Jedno mieszkanie dla 4 osób

Jest to całkowita pojemność 18 łóżek, idealny dla high-end sezonowego wynajmu.

Aktywa inwestycyjne

* Koszt wynajmu brutto wynoszący około 7 %
* Bezpośrednia eksploatacja
* Niedawna konstrukcja (2023)
* Nie wymaga pracy
* Premia wysoce poszukiwane korzyści
* Sprzedane w pełni umeblowane
* Dwie obudowy do elastycznego działania

Położony na krajobrazowej działce o powierzchni 1,924 m2 skierowanej na południe, dom jest wyposażony w chodnikową podjazdę, plantację petankową, drewniany taras i plac zabaw dla dzieci.

# Domek – 14 osób

Na parterze znajduje się duży salon o powierzchni około 80 m2 z otwartą kuchnią, kominkiem gazowym, dużymi oknami i tarasem o powierzchni 50 m2. Wejście podkreśla akwarium morskie oraz spektakularną piwnicę projektową Helicavian widoczną przez szklaną podłogę.

Na górze:

* 4 apartamenty z prysznicem, WC i prywatnym balkonem
* 1 sypialnia z 4 łóżkami
* 1 dodatkowa łazienka
* Niezależna toaleta

Ogród podziemny jest w całości poświęcony dobrobytowi i wypoczynkowi:

* Wewnątrz nieskończoność basenu
* Jacuzzi
* Hammam
* Sauna
* Sala fitness
* Sala zabawowa
* Outdoor taras

System energetyczny łączy pompę ciepła, kotła gazowego i panele słoneczne.

# Apartament – 4 osoby

Dostępny w drodze niezależnego wejścia, obejmuje:

* Kuchnia otwarta do salonu
* Apartament dla rodziców z balkonem
* Druga izba
* Łazienka
* Ubieranie się
* Prywatny garaż

# Załączniki

* Zamknięty garaż
* Samochodowe 2 pojazdy
* Wiele parkingów

# Preferowana lokalizacja

* Centrum Xonrupt-Longemer 5 minut
* Gérardmer 10 minut
* Jezioro Longemer w pobliżu
* Szlaki piesze z domku
* Szybki dostęp do ośrodków narciarskich

Wyjątkowa nieruchomość łącząca rentowność, usługi wysokiej jakości i położenie strategiczne w samym sercu największej destynacji turystycznej w Vosges.
Opłaty są płatne przez sprzedawcę.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Kontakt Melanie hodeau przedsiębiorca indywidualny, agent handlowy OptimHome (rsac nr893 055 228 Rejestr epinalny) 07 56 99 58 43 (ref. 609076 )