Villa en Saint-Chinian, Herault

Una aldea tranquila sin tiendas locales, situada a 5 minutos de Pardailhan, a 10 minutos de Saint-Chinian (un pueblo magnífico y vibrante que ofrece varios restaurantes, un mercado semanal, clasificado entre los mejores pueblos del mundo) y a 50 minutos de las playas!

Único ! Magnífica casa de piedra rebosante de carácter y ofreciendo volúmenes excepcionalmente generosos ! Una propiedad verdaderamente única, situada en el corazón de la campiña garrigue ! Ofrece un espacio habitable de 300 m2, que comprende una amplia sala de estar con cocina abierta, 5 dormitorios incluyendo una sublime suite principal con vistas panorámicas a las colinas, 2 baños, así como una zona de oficina y ocio !
Además, hay varias bodegas espaciosas (aproximadamente 100 m2 en total) junto con una zona de garaje cubierta. Varios espacios al aire libre íntimos realzan la propiedad, incluyendo terrazas, una pérgola y una piscina infinita con impresionantes vistas ! Todo situado dentro de un verdadero remanso de paz, en el corazón de las colinas, con 1. 5 hectáreas de tierra !
Para inspirar aún más su imaginación, también hay un antiguo edificio de piedra que podría ser renovado, ofreciendo actualmente un nivel de 26 m2 (posibilidad de crear al menos 2 niveles adicionales). También hay la posibilidad de adquirir terrenos adicionales con una antigua ruina de piedra. Una propiedad verdaderamente única en un entorno excepcional!

Edificio de piedra
Edificio anexo que requiere una renovación completa (ideal para crear una casa de huéspedes), que actualmente ofrece 26 m2 de superficie en planta baja con la posibilidad de crear 2 niveles adicionales.

Casa de piedra
Sótano = 3 sótanos (aproximadamente 100 m2 en total).

Terreno = 60 m2 salón compuesto por una cocina de planta abierta con (unidades inferiores, fregadero, horno eléctrico, vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas, refrigerador) y un salón con estufa de leña + amplio hall de entrada de 17. 68 m2 + cuarto de baño de 4. 68 m2 (bañera, tocador, WC y toallero con calefacción) + dormitorio de 15 m2 con armarios empotrados + dormitorio de 16 m2 con armarios empotrados + accesible a través de una escalera de piedra exterior y ascensor eléctrico de movilidad.

1a = Gran superficie de 27 m2 (espacio de ocio) con puertas francesas que se abren al frente de la casa + magnífica suite principal de 37 m2 con una magnífica chimenea de piedra original y una gran ventana panorámica con impresionantes vistas + zona de oficinas (o vestidor) de 10. 74 m2 + dormitorio de 15. 62 m2 + gran cuarto de ducha de 15. 70 m2 (ducha, WC, bidet, unidad de tocador doble, y toalla de carril climatizada) + dormitorio de 11 m2.

Exterior = 1. 5 hectáreas de terreno en el corazón de la garriga y colinas + varias terrazas con encantadoras escaleras de piedra + zona de pérgola con viñedos naturales + garaje cubierto de 22. 46 m2 + piscina infinita incorporada (con revestimiento, tratado con cloro, 10x5m) disfrutando de impresionantes vistas.

Características adicionales = Nuevo doble acristalamiento de alta calidad + suelos de baldosas + estufa de leña + calefacción central a base de aceite + tanque séptico (en espera de aprobación de conformidad) + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 4920 euros y 6720 euros al año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 654 euros.

Precio = 595.000 Euros (¡Excepcional!)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 86222
Tamaño de la propiedad: 300 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 14.940 m2
Dormitorios: 5
Baños: 2
Referencia: PC619920EE

Otras características
Habitable inmediatamente
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