Villa em Saint-Chinian, Herault

Uma aldeia pacífica sem lojas locais, localizada a 5 minutos de Pardailhan, a 10 minutos de Saint-Chinian (uma vila soberba e vibrante que oferece vários restaurantes, um mercado semanal, classificado entre as melhores aldeias do mundo) e 50 minutos das praias!

nico ! Magnífica casa de fazenda de pedra repleta de caráter e oferecendo volumes excepcionalmente generosos ! Uma propriedade verdadeiramente única, situada no coração da zona rural da garrigue ! Oferece um espaço de vida de 300 m2, compreendendo uma espaçosa área de estar com cozinha em plano aberto, 5 quartos incluindo uma sublime suíte master com vista panorâmica sobre as colinas, 2 banheiros, bem como uma área de escritório e lazer !
Além disso, existem várias adegas espaçosas (aproximadamente 100 m2 no total) juntamente com uma área de garagem coberta. Vários espaços ao ar livre íntimos aumentam a propriedade, incluindo terraços, uma pérgula e uma piscina de borda infinita com vistas deslumbrantes! Tudo situado dentro de um verdadeiro refúgio de paz, no coração das colinas, com 1, 5 hectares de terra!
Para inspirar ainda mais a sua imaginação, há também um antigo edifício de pedra que poderia ser renovado, oferecendo atualmente um nível de 26 m2 (possibilidade de criar pelo menos 2 níveis adicionais). Há também a possibilidade de adquirir terras adicionais com uma ruína de pedra antiga. Uma propriedade verdadeiramente única em um ambiente excepcional !

outbuilding pedra
Edifício exterior que requer renovação completa (ideal para a criação de uma casa de hóspedes), atualmente oferecendo 26 m2 de espaço no piso térreo com a possibilidade de criar 2 níveis adicionais.

Casa Pedra
Porão 3 caves (aproximadamente 100 m2 no total).

Terreno 60 m2 de área de estar compreendendo uma cozinha em plano aberto com (unidades inferiores, pia, forno elétrico, fogão elétrico, exaustor, máquina de lavar louça, geladeira) e um salão com fogão a lenha + grande hall de entrada de 17. 68 m2 + banheiro de 4, 68 m2 (banheira, unidade de vaidade, WC e toalheiro aquecido) + quarto de 15 m2 com roupeiros + quarto de 16 m2 com armários acessíveis.

1o Grande área de 27 m2 (espaço de lazer) com portas francesas abertas na frente da casa + soberba suíte master de 37 m2 com uma magnífica lareira de pedra original e uma grande janela panorâmica com vistas de tirar o fôlego + área de escritório (ou vestiário) de 10. 74 m2 + quarto de 15. 62 m2 + grande chuveiro de 15. 70 m2 (chuveiro, WC, bidé, unidade de vaidade dupla, e toalheiro aquecido) + quarto de 11 m2.

1. 5 hectares de terra no coração da garrigue e colinas + vários terraços com charmosas escadas de pedra + área de pérgula com videiras naturais + garagem coberta de 22. 46 m2 + piscina infinita embutida (com forro, tratado com cloro, 10x5m) desfrutando de vistas deslumbrantes.

Características adicionais Novíssimo vidros duplos de alta qualidade + piso em azulejos + fogão a lenha + aquecimento central a óleo + tanque séptico (aguardando aprovação de conformidade) + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 4920 Euros e 6720 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 654 .

Preço 595. 000 Euros (Excepcional!)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 86222
Tamanho da Propriedade: 300 m2
Tamanho do lote: 14.940 m2
Quartos: 5
Banheiros: 2
Referência: PC619920EE

Outras características
Habitável imediatamente
ltimas propriedades
Espaço exterior
Prestígio
Estacionamento privado/Garagem
Pot Potencial de Locação
Piscina Piscina
Terraço
Com Terra/Jardim