Haus in Saint-Chinian, Herault

Ein ruhiger Weiler ohne lokale Geschäfte, 5 Minuten von Pardailhan, 10 Minuten von Saint-Chinian (ein herrliches und lebendiges Dorf mit mehreren Restaurants, einen Wochenmarkt, unter den Top-Dörfer der Welt) und 50 Minuten von den Stränden entfernt!

Einzigartig! Wunderschönes Bauernhaus aus Stein mit Charakter und außergewöhnlich großzügigen Volumen! Ein wirklich einzigartiges Anwesen, mitten im Herzen der Garrigue Landschaft! Es bietet eine Wohnfläche von 300 m2, bestehend aus einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, 5 Schlafzimmer einschließlich einer erhabenen Master Suite mit Panoramablick über die Hügel, 2 Bäder, sowie ein Büro-und Freizeitbereich!
Darüber hinaus gibt es mehrere geräumige Keller (ca. 100 m2 insgesamt) zusammen mit einem überdachten Garagenbereich. Mehrere intime Außenräume verbessern das Anwesen, einschließlich Terrassen, eine Pergola und ein Infinity-Schwimmbad mit atemberaubender Aussicht! Alle in einer echten Oase der Ruhe, im Herzen der Hügel, mit 1. 5 Hektar Land!
Um Ihre Fantasie weiter zu inspirieren, gibt es auch ein altes Steingebäude, das renoviert werden könnte, das derzeit eine Ebene von 26 m2 bietet (Möglichkeit, mindestens 2 zusätzliche Ebenen zu schaffen). Es gibt auch die Möglichkeit, zusätzliche Grundstücke mit einer alten Steinruine zu erwerben.

Steinausbau
Nebengebäude, das eine komplette Renovierung erfordert (ideal für die Schaffung eines Gästehauses), bietet derzeit 26 m2 Wohnfläche mit der Möglichkeit, 2 zusätzliche Ebenen zu schaffen.

Steinhaus
Keller = 3 Keller (insgesamt ca. 100 m2).

Grundstück = 60 m2 Wohnfläche bestehend aus einer offenen Küche mit (unteren Einheiten, Waschbecken, Elektroherd, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank) und einem Wohnzimmer mit Holzofen + großer Eingangshalle von 17, 68 m2 + Bad von 4, 68 m2 (Badewanne, Waschtisch, WC und beheizter Handtuchhalter) + Schlafzimmer von 15 m2 mit Schränken + Schlafzimmer von 16 m2 mit Schränken + zugänglich über eine Außentreppe aus Stein und Elektro-Mobilitätslift.

1st = Große 27 m2 Fläche (Freizeitraum) mit französischen Türen, die sich auf die Vorderseite des Hauses öffnen + herrliche 37 m2 Master Suite mit einem herrlichen ursprünglichen Steinkamin und einem großen Panoramafenster mit atemberaubendem Blick + Bürobereich (oder Ankleideraum) von 10. 74 m2 + Schlafzimmer von 15. 62 m2 + großes Duschbad von 15. 70 m2 (Dusche, WC, Bidet, Doppel Eitelkeitseinheit und beheizte Handtuchhalter) + Schlafzimmer von 11 m2.

Exterieur = 1. 5 Hektar Land im Herzen der Garrigue und Hügel + mehrere Terrassen mit charmanten Steintreppen + Pergola Bereich mit natürlichen Reben + überdachte Garage von 22. 46 m2 + eingebaute Infinity-Schwimmbad (mit Liner, Chlor-behandelt, 10x5m) genießen atemberaubende Aussicht.

Zusätzliche Merkmale = nagelneue hochwertige Doppelverglasung + Fliesenboden + Holzofen + Öl-Zentralheizung + Abwassertank (erwartet die Zulassung) + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardeinsatz: zwischen 4920 Euro und 6720 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise für 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 654 €.

Preis = 595 000 Euro (Außergewöhnlich !)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstück Id : 8622
Grundstücksgröße: 300 m2
Grundstücksfläche: 14.940 m2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Bezug: PC619920EE

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Prestige
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Schwimmbad
Terrasse
Mit Land/Garten