Willa: Saint-Chinian, Herault

Hotel znajduje się 5 minut od Pardailhan, 10 minut od Saint-Chiniana (świetna i tętniąca życiem wioska oferująca kilka restauracji, cotygodniowy rynek, zaliczana do najlepszych wiosek na świecie) i 50 minut od plaż!

Wyjątkowy kamienny domek z charakterem i oferuje wyjątkowo wspaniałomyślne wolumeny! Rzeczywiście wyjątkowa właściwość, zagnieżdżona w samym sercu garnigue wsi! Oferuje on powierzchnię życiową 300 m2, obejmującą przestronną część życiową z kuchnią open-plan, 5 sypialni, w tym zabytkowy apartament typu master z panoramicznym widokiem na wzgórza, 2 łazienki, a także biuro i strefę wypoczynkową!
Ponadto istnieje kilka przestronnych piwnic (całkowicie 100 m2) wraz z zadaszonym garażem. Kilka intymnych przestrzeni na zewnątrz zwiększają posiadłość, w tym tarasy, pergola i nieskończoność basenu z zapierającym dech widoki! Wszystko ustawione w prawdziwym raju pokoju, w samym sercu wzgórz, z 1,5 ha ziemi !
Aby jeszcze bardziej zainspirować wyobraźnię, istnieje również stary budynek kamienia, który może być odnowiony, obecnie oferuje poziom 26 m2 (możność stworzenia co najmniej 2 dodatkowych poziomów). Istnieje również możliwość nabycia dodatkowej ziemi ze starego kamienia ruiny. Rzeczywiście unikalna własność w wyjątkowym miejscu !

Budowa kamieni
Budynek wymagający pełnej renowacji (idealny do stworzenia pensjonatu), obecnie oferujący 26 m2 powierzchni parteru z możliwością utworzenia 2 dodatkowych poziomów.

Kamiennego domu
Zbudowanie = 3 piwnice (łącznie ok. 100 m2).

Grunt = 60 m2 powierzchnia dzienna składająca się z otwartej kuchni z (dolnymi jednostkami, zlewozmywakiem, piekarnikiem elektrycznym, piekarnikiem elektrycznym, kapturem wyciągowym, zmywarką do naczyń, regeneratorem) oraz salonu z kuchenką do palenia drewna + duża sala wejściowa o powierzchni 17. 68 m2 + łazienka o powierzchni 4. 68 m2 (wannat, próżność, WC i podgrzewana szynka ręczna) + sypialnia o powierzchni 15 m2 z szafami + sypialnia o powierzchni 16 m2 z szafami + dostępna przez schody z kamieniem zewnętrznym i windę z napędem elektrycznym.

1st = Duża 27 m2 powierzchnia (powierzchnia wypoczynku) z francuskimi drzwiami otwierającymi się na przednią część domu + znakomity 37 m2 główny apartament z wspaniałym oryginalnym kominkiem i dużym panoramicznym oknem z widokiem na dech w piersi + powierzchnia biurowa (lub garderoba) 10. 74 m2 + sypialnia 15. 62 m2 + duża kabina prysznicowa 15. 70 m2 (prysznic, WC, bidet, jednostka podwójnej próżni i podgrzewana szynka ręczna) + sypialnia 11 m2.

Na zewnątrz = 1, 5 hektarów ziemi w samym sercu garażu i wzgórz + kilka tarasów z uroczymi kamiennymi schodami + powierzchnia pergola z naturalnymi winorośli + zadaszony garaż 22. 46 m2 + wbudowany basen (z wbudowaną nieskończonośćą, obróbką chloru, 10x5m) z widokiem na zapierający dech w piersiach.

Dodatkowe cechy = Nowa wysokiej jakości podłoga podłogowa z podłogą podwójną + piec do palenia drewna + piec centralny opalany olejem + zbiornik septyczny (czekając na zatwierdzenie zgodności) + szacunkowa ilość rocznego zużycia energii do standardowego zastosowania: między 4920 Euro i 6720 Euro rocznie. Średnie ceny energii zindeksowane w dniu 2021, 2022 i 2023 r. (w tym subskrypcje) + podatek od nieruchomości w wysokości 654 € rocznie.

Cena = 595,000 EUR (Exceptional !)

Ceny są wliczone w cenę agentów (uiszczane przez sprzedawców). Opłaty notaire muszą być uiszczane na górze za rzeczywistą oficjalną stawkę. Informacje o ryzyku, na które ta nieruchomościa jest narażona, są dostępne na stronie Geo-ryzyka: georisques. Gouv. Fr

Identyfikator własności : 86222
Powierzchnia własności: 300 m2
Powierzchnia partii: 14,940 m2
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Numer referencyjny: PC69920EE

Inne cechy
Bezzwłocznie narażone
Najnowsze właściwości
Przestrzeń zewnętrzna
Prestige
Parking prywatny/Garage
Potencjał wynajmu
Basen
Taras
Z Land/Garden