Villa in Saint-Chinian, Herault

Een rustig gehucht zonder lokale winkels, gelegen op 5 minuten van Pardailhan, 10 minuten van Saint-Chinian (een prachtig en levendig dorpje met verschillende restaurants, een wekelijkse markt, gerangschikt onder de topdorpen van de wereld) en 50 minuten van de stranden!

Uniek ! Prachtige stenen boerderij boordevol karakter en biedt uitzonderlijk royale volumes ! Een echt unieke woning, genesteld in het hart van de garrigue platteland ! Het biedt een leefruimte van 300 m2, bestaande uit een ruime woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers met een sublieme master suite met een panoramisch uitzicht over de heuvels, 2 badkamers, evenals een kantoor en recreatieve ruimte !
Daarnaast zijn er diverse ruime kelders (ongeveer 100 m2 in totaal) samen met een overdekte garage. Verschillende intieme buitenruimtes verbeteren het pand, waaronder terrassen, een pergola en een oneindig zwembad met een adembenemend uitzicht ! Alle set binnen een ware haven van rust, in het hart van de heuvels, met 1. 5 hectare land !
Om uw verbeelding verder te inspireren, is er ook een oud stenen bijgebouw dat zou kunnen worden gerenoveerd, momenteel biedt een niveau van 26 m2 (mogelijkheid van het creëren van ten minste 2 extra niveaus). Er is ook de mogelijkheid van het verwerven van extra grond met een oude stenen ruïne. Een echt uniek eigendom in een uitzonderlijke omgeving !

Stenen bijgebouwen
Bijgebouw vereist volledige renovatie (ideaal voor het creëren van een pension), momenteel biedt 26 m2 van de begane grond met de mogelijkheid van het creëren van 2 extra niveaus.

Stone House
Kelder = 3 kelders (in totaal ongeveer 100 m2).

Begane grond = 60 m2 woonoppervlakte bestaande uit een open keuken met (lagere units, spoelbak, elektrische oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast) en een woonkamer met houtkachel + grote hal van 17. 68 m2 + badkamer van 4. 68 m2 (badkuip, wastafel, toilet en verwarmde handdoekhouder) + slaapkamer van 15 m2 met kasten + slaapkamer van 16 m2 met kasten + bereikbaar via een stenen trap en elektrische mobiliteitslift.

1e = Grote 27 m2 oppervlakte (recreatieruimte) met openslaande deuren naar de voorkant van het huis + prachtige 37 m2 master suite met een prachtige originele stenen open haard en een groot panoramisch raam met adembenemend uitzicht + kantoorruimte (of kleedkamer) van 10. 74 m2 + slaapkamer van 15. 62 m2 + grote doucheruimte van 15. 70 m2 (douche, toilet, bidet, dubbele wastafel, en verwarmde handdoekhouder) + slaapkamer van 11 m2.

Buiten = 1. 5 hectare grond in het hart van de garage en heuvels + verschillende terrassen met charmante stenen trappen + pergola gebied met natuurlijke wijnstokken + overdekte garage van 22, 46 m2 + ingebouwde infinity zwembad (met voering, chloor behandeld, 10x5m) genieten van een adembenemend uitzicht.

Extra eigenschappen = Gloednieuwe dubbele beglazing van hoge kwaliteit + betegelde vloer + houtkachel + oliegestookte centrale verwarming + septische tank (in afwachting van de goedkeuring van de naleving) + geschatte jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 4920 Euro en 6720 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerend goed belasting van 654 €.

Prijs = 595.000 Euro (uitzonderlijk !)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 86222
Eigenschap Grootte: 300 m2
Property Lot Grootte: 14.940 m2
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Referentie: PC619920EE

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Zwembad
Terras
Met Land/Tuin