Villa Saint-Chinian, Herault

Un tranquillo borgo senza negozi locali, situato a 5 minuti da Pardailhan, a 10 minuti da Saint-Chinian (un villaggio superbo e vivace che offre diversi ristoranti, un mercato settimanale, classificato tra i migliori villaggi del mondo) e a 50 minuti dalle spiagge!

Unica ! Magnifica casa colonica in pietra piena di carattere e che offre volumi eccezionalmente generosi ! Una proprietà davvero unica, immersa nel cuore della campagna garrighese ! Offre uno spazio abitabile di 300 m2, composto da una spaziosa zona giorno con cucina a vista, 5 camere da letto tra cui una suite padronale sublime con vista panoramica sulle colline, 2 bagni, così come un ufficio e zona di svago !
Inoltre, ci sono diverse ampie cantine (circa 100 m2 in totale) insieme ad un garage coperto. Diversi spazi esterni intimi esaltano la proprietà, tra cui terrazze, un pergolato e una piscina a sfioro con vista mozzafiato! Il tutto situato all'interno di un vero paradiso di pace, nel cuore delle colline, con 1. 5 ettari di terreno!
Per ispirare ulteriormente la vostra immaginazione, c'è anche una vecchia dependance in pietra che potrebbe essere ristrutturata, offrendo attualmente un livello di 26 m2 (possibilità di creare almeno 2 livelli aggiuntivi). C'è anche la possibilità di acquistare un terreno aggiuntivo con un vecchio rudere in pietra. Una proprietà davvero unica in un ambiente eccezionale!

Dependance in pietra
Annesso che necessita di una completa ristrutturazione (ideale per la creazione di una guest house), attualmente offre 26 m2 di spazio al piano terra con la possibilità di creare 2 livelli aggiuntivi.

Stone HouseCity name (optional, probably does not need a translation)
Cantina = 3 cantine (circa 100 m2 in totale).

Terreno = 60 m2 soggiorno composto da una cucina open space con (unità inferiori, lavello, forno elettrico, piano cottura elettrico, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero) e un salone con stufa a legna + ampio ingresso di 17. 68 m2 + bagno di 4. 68 m2 (vasca da bagno, vasca da bagno, WC e scaldasalviette) + camera da letto di 15 m2 con armadi + camera da letto di 16 m2 con armadi + accessibile tramite scala esterna in pietra e ascensore elettrico di mobilità.

1a = Grande superficie di 27 m2 (spazio per il tempo libero) con porte francesi che si aprono sulla parte anteriore della casa + superba suite padronale di 37 m2 con un magnifico camino in pietra originale e una grande finestra panoramica con vista mozzafiato + zona ufficio (o spogliatoio) di 10. 74 m2 + camera da letto di 15. 62 m2 + ampio bagno con doccia di 15. 70 m2 (doccia, WC, bidet, doppia vanità e scaldasalviette) + camera da letto di 11 m2.

Esterno = 1. 5 ettari di terreno nel cuore della garriga e colline + diverse terrazze con suggestive scale in pietra + area pergola con viti naturali + garage coperto di 22. 46 m2 + piscina a sfioro (con fodera, trattato con cloro, 10x5m) godendo di una vista mozzafiato.

Caratteristiche aggiuntive = Vetri doppi di alta qualità nuovi di zecca + pavimenti piastrellati + stufa a legna + riscaldamento centralizzato a olio + serbatoio settico (in attesa di approvazione di conformità) + quantità stimata di consumo annuo di energia per uso standard: tra 4920 euro e 6720 euro all'anno. Prezzi energetici medi indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + tassa annuale di proprietà di 654 €.

Prezzo = 595, 000 Euro (Eccezionale !)

I prezzi sono comprensivi di spese di agenti (pagati dai venditori). Le tasse del notaio devono essere pagate in cima al tasso ufficiale effettivo. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Geo-rischi: georisques. Gouve.

ID proprietà : 86222
Superficie della proprietà: 300 m2
Superficie del lotto di proprietà: 14,940 m2
Camere da letto: 5
Bagni: 2
Riferimento: PC619920EE

Altre caratteristiche
Immediatamente abitabile
Ultime proprietà
Fuori dallo spazio
Prestige
Parcheggio privato/Garage
Potenziale di locazione
Piscina
Terrazza
Con terreno/giardino