Villa en Moussan, Aude

Villa unifamiliar con estilo en el pueblo cerca de Narbonne Villa unifamiliar con más de 120m2 de espacio habitable, situada en una amplia parcela de 2114m2, a la venta en un pueblo animado a sólo 10 minutos de Narbonne. Esta residencia privada ofrece 3 dormitorios bien proporcionados, una colección de dependencias versátiles, y aparcamiento seguro para hasta 3 vehículos. Perfectamente situado en el borde del pueblo, la propiedad goza de un entorno discreto sin vistas a los vecinos y sólo el tráfico de paso mínimo.
Recientemente reformada en un estilo contemporáneo, esta villa de una sola planta presenta una armoniosa mezcla de sofisticación y confort. El acristalamiento expansivo atrae abundante luz natural, realzando los generosos volúmenes y mostrando la codiciada orientación sur de la casa.
Aproximándose a través de una terraza soleada orientada al sur, la entrada se abre a un espacio de recepción de planta abierta y luminosa, que integra perfectamente el salón, la cocina y el comedor para una vida moderna y entretenida sin esfuerzo. Un pasillo desde esta habitación conduce al ala del dormitorio donde hay dos dormitorios y el baño familiar, con el tercer dormitorio fuera de la cocina, creando un diseño que es práctico y bien equilibrado.
En la parte trasera de la casa, hay una terraza sombreada que forma un magnífico refugio privado, centrado en torno a una impresionante piscina de 10m x 5m con vallas de seguridad. Los terrenos se ven mejorados aún más por 2 anexos y 2 talleres, que ofrecen una versatilidad excepcional y, sujeto a los permisos necesarios, emocionante potencial para la conversión en alojamiento de huéspedes independiente.
Como la parcela es constructible, también hay margen para ampliar la residencia principal, añadiendo al atractivo a largo plazo y el valor de inversión de la propiedad. Diseñada para el bienestar durante todo el año, la casa se beneficia de un excelente aislamiento, doble acristalamiento en todo, y aire acondicionado reversible por conductos en cada habitación. Una moderna estufa de leña introduce un toque adicional de calidez y carácter, enriqueciendo el ambiente del espacio habitable principal.
Esta propiedad es ideal para una casa familiar principal o una segunda residencia, con la ventaja añadida de potencial de alquiler de temporada. Idealmente situado cerca de una ciudad dinámica y la costa mediterránea, ofrece un atractivo equilibrio de conveniencia, estilo de vida y valor de inversión a largo plazo. Planta Baja: Sala de estar / comedor – 37m2 Cocina – 14. 4m2 Dormitorio 1 – 12. 3m2 Dormitorio 2 – 11. 3m2 Dormitorio 3 – 13m2 Lavandería – 8. 5m2 Exterior: Anexo 1 – 18.
6m2 Annexe 2 – 11m2 Workshop 1 -16m2 Workshop 2 – 10m2 General: Alcantarillado Alarma de humo Tax Foncière aprox. 1900€p. a Ubicación: Moussan - Pueblo grande y animado cerca del Canal du Midi con todas las comodidades incluyendo restaurante, panadería, 2 pequeños supermercados, farmacia, escuela etc., a menos de 10 minutos de Narbona y autopista, 25 minutos de playas y 45 minutos de aeropuertos en Carcassonne, Beziers y Perpignan.