Villa em Moussan, Aude

Villa isolada elegante na aldeia perto de Narbonne Elegante, moradia isolada com mais de 120m2 de espaço habitável, situado dentro de um terreno espaçoso de 2114m2, para venda em uma vila animada a apenas 10 minutos de Narbonne. Esta residência privada oferece 3 quartos bem proporcionados, uma coleção de dependências versáteis e estacionamento seguro para até 3 veículos. Perfeitamente posicionado na borda da aldeia, a propriedade desfruta de um ambiente discreto, sem deixar passar o tráfego mínimo dos vizinhos.
Recentemente remodelada para um alto padrão em estilo contemporâneo, esta villa de um único andar apresenta uma mistura harmoniosa de sofisticação e conforto. Vidros expansivos atraem luz natural abundante, aprimorando os volumes generosos e mostrando a cobiçada orientação voltada para o sul da casa.
Aproximada através de um terraço virado para o sul ensolarado, a entrada se abre para um espaço de recepção leve e arejado em plano aberto, integrando perfeitamente o lounge, a cozinha e a área de jantar para uma vida moderna e divertida sem esforço. Um corredor desta sala leva à ala do quarto onde há dois quartos e o banheiro familiar, com o terceiro quarto fora da cozinha, criando um layout que é prático e bem equilibrado.
Na parte traseira da casa, há um terraço sombreado que forma um excelente retiro privado, centrado em torno de uma impressionante piscina de 10m x 5m com cercas de segurança. Os terrenos são ainda reforçados por 2 anexos e 2 oficinas, oferecendo versatilidade excepcional e, sujeito às permissões necessárias, potencial emocionante para a conversão em acomodação de hóspedes independentes.
Como o enredo é construtível, também há escopo para estender a residência principal, aumentando o apelo a longo prazo da propriedade e o valor de investimento. Projetado para o bem-estar durante todo o ano, a casa se beneficia de excelente isolamento, vidros duplos e ar condicionado reversível canalizado em todos os quartos. Um moderno fogão a lenha introduz um toque adicional de calor e caráter, enriquecendo a atmosfera do espaço principal.
Esta propriedade é bem adequada tanto como uma casa principal da família ou uma segunda residência, com a vantagem adicional do potencial de aluguel sazonal. Idealmente localizado perto de uma cidade dinâmica e da costa do Mediterrâneo, oferece um equilíbrio atraente de conveniência, estilo de vida e valor de investimento a longo prazo. Piso térreo: Sala de estar / sala de jantar – 37m2 Cozinha – 14. 4m2 Quarto 1 – 12. 3m2 Quarto 2 – 11. 3m2 Quarto 3 – 13m2 Quarto – Lavandaria.
6m2 Anexo 2 – 11m2 Workshop 1 -16m2 Workshop 2 – 10m2 Workshop 2 – 10m2 Geral: Drenagem de rede Alarme de fumaça Imposto Foncire aprox. 1900p. a Localização: Moussan - Grande, animada aldeia perto do Canal du Midi com todas as comodidades, incluindo restaurante, padaria, 2 pequenos supermercados, farmácia, escola etc., a menos de 10 minutos de Narbonne e auto-estrada, a 25 minutos de praias e 45 minutos de aeroportos.