Villa i Moussan, Aude

Stilfuld villa i landsby tæt på Narbonne Stilfuld, løs villa med over 120m2 beboelig plads, beliggende inden for en rummelig grund på 2114m2, til salg i en livlig landsby kun 10 minutter fra Narbonne. Denne private bolig tilbyder 3 velproportionerede soveværelser, en samling af alsidige outbuildings, og sikker parkering for op til 3 køretøjer. Perfekt placeret på kanten af landsbyen, har ejendommen en diskret beliggenhed uden udsigt over naboer og kun minimal passerer trafik.
For nylig renoveret til en høj standard i en moderne stil, denne enkelt etage villa præsenterer en harmonisk blanding af raffinement og komfort. Ekspansive ruder trækker i rigeligt naturligt lys, øge de generøse mængder og fremvisning af hjemmets eftertragtede sydvendt orientering.
Nærmer sig via en solbeskinnet sydvendt terrasse, indgangen åbner ind i en lys og luftig åben-plan reception rum, problemfrit integrere lounge, køkken og spiseplads for ubesværet moderne levende og underholdende. En korridor fra dette rum fører til soveværelsesfløjen, hvor der er to soveværelser og familie badeværelset, med det tredje soveværelse væk fra køkkenet, skabe et layout, der er både praktisk og velafbalanceret.
Bagerst i huset, er der en skyggefuld terrasse, der danner en fantastisk privat retreat, centreret omkring en slående 10m x 5m swimmingpool med sikkerhedshegn. Grundene er yderligere forbedret af 2 bilag og 2 workshops, tilbyder ekstraordinær alsidighed og, med forbehold af de nødvendige tilladelser, spændende potentiale for konvertering til uafhængig gæst indkvartering.
Da plottet er konstrueret, er der også mulighed for at udvide hovedboligen, tilføje til ejendommens langsigtede appel og investeringsværdi. Designet til året rundt velvære, boligen nyder godt af fremragende isolering, dobbeltruder i hele, og bortført reversibel aircondition i hvert rum. En moderne brændeovn introducerer et ekstra strejf af varme og karakter, beriger atmosfæren i den vigtigste bolig.
Denne ejendom er velegnet som enten en vigtigste familie hjem eller en anden bolig, med den ekstra fordel af sæsonbestemt leje potentiale. Ideelt beliggende tæt på både en dynamisk by og Middelhavskysten, det tilbyder en tiltalende balance mellem bekvemmelighed, livsstil, og langsigtet investering værdi. Ground gulv: Opholdsstue / spisestue ! 37m2 Køkken 14. 4m2 Soveværelse 1 ! 12. 3m2 Soveværelse 2 ! 11. 3m2 Soveværelse 3 ! 13m2 Vaskeri værelse ! 8. 5m2 Udenfor: Anneks 1 ! 18.
6m2 Annexe 2 11m2 Workshop 1 -16m2 Workshop 2 10m2 Generelt: Mains dræning Røgalarm Skat Foncière ca. 1900€p. a Beliggenhed: Moussan - Stor, livlig landsby tæt på Canal du Midi med alle faciliteter, herunder restaurant, bageri, 2 små supermarkeder, apotek, skole osv., mindre end 10 minutter fra Narbonne og motorvej, 25 minutter fra strande og 45 minutter fra lufthavne i Carcassonne, Beziers og Perpignan.