Villa en Scansano, Grosseto provincia

Casa unifamiliar con olivar y viñedo en MaremmaEn el corazón de la Maremma toscana, a poca distancia de Scansano, ofrecemos en venta una casa unifamiliar con olivar y pequeño viñedo en producción.

Es una solución ideal para aquellos que quieren entrar en el mundo rural toscano con un proyecto más inteligente: Residencia en el campo, pequeña producción agrícola y potencial de valorización vinculado a la compra como granja. Valor de la propiedadLa propiedad incluye una casa unifamiliar de aproximadamente 80 m2, situada en un entorno natural privado. La ubicación ofrece privacidad, autenticidad y una buena conexión con Scansano y los principales destinos de la Maremma.

Es posible evaluar un aumento volumétrico, dependiendo de las necesidades del empresario agrícola y de los controles de planificación urbana. La posible construcción de una piscina también está sujeta a la viabilidad y las cualificaciones.

La propuesta se completa con un olivar de aproximadamente 2 hectáreas con una pequeña casa rodeada de vegetación y un viñedo en producción de aproximadamente 0. 5 hectáreas.

Casa aislada de aproximadamente 80 m2.
Olivar de aproximadamente 2 hectáreas con una pequeña casa en el verdor.
Viñedo en producción de aproximadamente 0.5 hectáreas.
Posible aumento volumétrico, sujeto a verificación.
Posible piscina, sujeta a factibilidad y autorizaciones.
Contexto natural reservado, auténtico y panorámico.
Ideal para residencia rural, micro-proyecto agrícola o hospitalidad ligera.
Precio: 365.000 € negociable.

Potencial agroturismo agrícola y ligeroLa mezcla de hogar, olivar y pequeño viñedo hace que esta propiedad sea interesante para aquellos que buscan una base agrícola compacta y manejable con espacio para el crecimiento.

Puede ser adecuado para una pequeña producción de calidad, una residencia de campo con vocación empresarial o un proyecto de agricultura-agriturismo ligero, siempre en cumplimiento de las autorizaciones necesarias. UbicaciónLa propiedad se encuentra cerca de Scansano, en la provincia de Grosseto, en una zona muy apreciada por su paisaje, vino, naturaleza y calidad de vida.
Scansano: unos 10 minutos
Grosseto: Unos 30 minutos
Terme di Saturnia: Unos 20 minutos
Argentario y playas: Alrededor de 45 minutos
Monte Amiata: Unos 45 minutos

Oportunidades para los empresarios agrícolasLa compra y la estructuración de la operación como empresa agrícola, por ejemplo, con una posible calificación del PAI, pueden abrir ventajas fiscales y vías de desarrollo vinculadas a la actividad agrícola.

Las herramientas a evaluar pueden incluir un PMAA, Plan de Mejora Ambiental Agrícola, en la provincia de Grosseto. De una manera sencilla, el PMAA puede ser utilizado para planificar intervenciones funcionales para la empresa agrícola, tales como expansiones, nuevos volúmenes agrícolas o recuperación de edificios existentes.

Cada beneficio fiscal, agrícola o urbano depende de los requisitos del comprador, la legislación vigente y la situación específica de la propiedad.Todo se verificará caso por caso con técnicos cualificados y organismos competentes.Apoyo Antonio Russo PropertyAntonio Russo Property apoya a compradores italianos y extranjeros en la lectura de la operación, con un enfoque ordenado y transparente.

El apoyo puede incluir la coordinación con técnicos, asesores jurídicos, expertos fiscales, agrónomos y profesionales indicados por las partes, lo que ayuda a evaluar aspectos como la cualificación del IAP, la posible PMAA, la situación de la planificación urbana, las cualificaciones, la tributación y el potencial de desarrollo real.

La asistencia no sustituye a los controles profesionales independientes y no implica promesas de resultados. Sin embargo, le permite organizar documentos, preguntas y pasos de toma de decisiones, especialmente para compradores extranjeros o inversores que deseen evaluar la propiedad metódicamente. Contactos y visitasUna propuesta con un borde exclusivo y funcional: Residencial, olivar, pequeño viñedo y potencial de crecimiento en una de las zonas más buscadas de la Toscana.

Para recibir el expediente completo u organizar una visita privada, póngase en contacto con Antonio Russo Property. La información reportada es indicativa y no constituye un elemento contractual. Datos técnicos, urbanísticos, agrícolas y de autorización a verificar durante la fase de debida diligencia.