Villa - Scansano, Province de Grosseto

Maison individuelle avec oliveraie et vignoble en MaremmeAu coeur de la Maremme toscane, à courte distance de Scansano, nous vous proposons à la vente une maison individuelle avec oliveraie et petit vignoble en production.

C'est une solution idéale pour ceux qui veulent entrer dans le monde rural toscan avec un projet plus intelligent: Résidence à la campagne, petite production agricole et potentiel de valorisation lié à l'achat en tant que ferme.Valeur de la propriétéLa propriété comprend une maison individuelle d'environ 80 m2, située dans un cadre naturel privé.L'emplacement offre une intimité, l'authenticité et une bonne connexion avec Scansano et les principales destinations de la Maremma.

Il est possible d'évaluer une augmentation volumétrique, en fonction des exigences de l'entrepreneur agricole et des contrôles d'urbanisme. La construction éventuelle d'une piscine est également soumise à la faisabilité et aux qualifications.

La proposition est complétée par une oliveraie d'environ 2 hectares avec une petite maison entourée de verdure et un vignoble en production d'environ 0. 5 hectares.

Maison individuelle d'environ 80 m2.
Oliveraie d'environ 2 hectares avec une petite maison dans la verdure.
Vignoble en production d'environ 0. 5 hectares.
Augmentation volumétrique potentielle, sous réserve de vérification.
Piscine possible, sous réserve de faisabilité et d'autorisations.
Réservé, contexte naturel authentique et panoramique.
Idéal pour la résidence rurale, le micro-projet agricole ou l'hospitalité légère.
Prix demandé: 365 000 € négociable.

Potentiel agrotouristique légerLe mélange de la maison, de l'oliveraie et du petit vignoble rend cette propriété intéressante pour ceux qui recherchent une base agricole compacte et gérable avec une marge de croissance.

Il peut convenir à une production de petite qualité, à une résidence de campagne à vocation entrepreneuriale ou à un projet d'agriculture et d'agriculture légère, toujours en conformité avec les autorisations nécessaires.LocationLa propriété est située près de Scansano, dans la province de Grosseto, dans une zone très appréciée pour son paysage, son vin, sa nature et sa qualité de vie.
Scansano: Environ 10 minutes
Grosseto: environ 30 minutes
Terme di Saturnia: environ 20 minutes
Argentario et plages: Environ 45 minutes
Monte Amiata: Environ 45 minutes

Possibilités pour les entrepreneurs agricolesL'achat et la structuration de l'exploitation en tant qu'entreprise agricole, par exemple avec une qualification éventuelle IAP, peut ouvrir des avantages fiscaux et des voies de développement liées à l'activité agricole.

Les outils à évaluer peuvent comprendre un plan d'amélioration de l'environnement agricole, un plan d'amélioration de l'environnement agricole, dans la province de Grosseto. D'une manière simple, le plan d'amélioration de l'environnement agricole peut être utilisé pour planifier des interventions fonctionnelles pour l'entreprise agricole, comme des expansions, de nouveaux volumes agricoles ou la récupération de bâtiments existants.

Chaque avantage fiscal, agricole ou urbain dépend des exigences de l'acheteur, de la législation en vigueur et de la situation spécifique de la propriété. Tout doit être vérifié au cas par cas avec des techniciens qualifiés et des organismes compétents.

Le soutien peut comprendre la coordination avec les techniciens, les conseillers juridiques, les experts fiscaux, les agronomes et les professionnels indiqués par les parties, ce qui permet d'évaluer des aspects tels que la qualification du PAI, la PMAA éventuelle, la situation en matière d'urbanisme, les qualifications, la fiscalité et le potentiel de développement réel.

L'assistance ne remplace pas les contrôles professionnels indépendants et n'implique pas de promesses de résultats. Cependant, elle vous permet d'organiser des documents, des questions et des étapes de prise de décision, en particulier pour les acheteurs étrangers ou les investisseurs qui souhaitent évaluer la propriété méthodiquement. Contacts et visitesUne proposition avec un bord exclusif et fonctionnel: Résidentiel, oliveraie, petit vignoble et potentiel de croissance dans l'une des zones les plus recherchées de la Toscane.

Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée, contactez Antonio Russo Property. L'information communiquée est indicative et ne constitue pas un élément contractuel. Données techniques, d'urbanisme, agricoles et d'autorisation à vérifier pendant la phase de diligence raisonnable.