Villa em Scansano, Província de Grosseto

Moradia isolada com olival e vinha em MaremmaNo coração da Toscana Maremma, a uma curta distância de Scansano, oferecemos para venda uma casa isolada com olival e pequena vinha em produção.

É uma solução ideal para aqueles que querem entrar no mundo rural toscano com um projeto mais inteligente: Residência no campo, pequena produção agrícola e potencial de valorização ligado à compra como fazenda. Valor da propriedadeA propriedade inclui uma casa isolada de aproximadamente 80 m2, situada em um ambiente natural privado. A localização oferece privacidade, autenticidade e uma boa conexão com Scansano e os principais destinos do Maremma.

É possível avaliar um aumento volumétrico, dependendo dos requisitos do empreendedor agrícola e dos controles de planejamento urbano. A possível construção de uma piscina também está sujeita a viabilidade e qualificações.

A proposta é completada por um olival de aproximadamente 2 hectares com uma pequena casa cercada por vegetação e uma vinha em produção de aproximadamente 0, 5 hectares.

Moradia isolada de aproximadamente 80 m2.
Azeitona de aproximadamente 2 hectares com uma pequena casa na vegetação.
Vinha em produção de aproximadamente 0, 5 hectares.
Potencial aumento volumétrico, sujeito a verificação.
Possível piscina, sujeita a viabilidade e autorizações.
Contexto natural reservado, autêntico e panorâmico.
Ideal para residência rural, micro-projeto agrícola ou hospitalidade leve.
Preço pedido: 365,000 negociável.

A mistura de lar, olival e pequena vinha torna esta propriedade interessante para aqueles que procuram uma base agrícola compacta e gerenciável com espaço para crescimento.

Pode ser adequado para uma pequena produção de qualidade, uma residência de país com vocação empreendedora ou um projeto de agricultura-agriturismo leve, sempre em conformidade com as autorizações necessárias. LocalizaçãoA propriedade está localizada perto de Scansano, na província de Grosseto, em uma área altamente apreciada por sua paisagem, vinho, natureza e qualidade de vida.
Scansano: Cerca de 10 minutos
Grosseto: Cerca de 30 minutos
Terme di Saturnia: cerca de 20 minutos
Argentario e praias: cerca de 45 minutos
Monte Amiata: cerca de 45 minutos

Oportunidades para empreendedores agrícolasComprar e estruturar a operação como uma empresa agrícola, por exemplo, com possível qualificação IAP, pode abrir vantagens fiscais e caminhos de desenvolvimento ligados à atividade agrícola.

As ferramentas a serem avaliadas podem incluir um PMAA, Plano de Melhoria Ambiental Agrícola, na província de Grosseto. De forma simples, o PMAA pode ser usado para planejar intervenções funcionais para a empresa agrícola, como expansões, novos volumes agrícolas ou recuperação de edifícios existentes.

Cada benefício fiscal, agrícola ou urbano depende dos requisitos do comprador, da legislação atual e da situação específica da propriedade. Tudo deve ser verificado caso a caso com técnicos qualificados e órgãos competentes. O apoio à Antonio Russo PropertyAntonio Russo Property apoia os compradores italianos e estrangeiros na leitura da operação, com uma abordagem ordenada e transparente.

O apoio pode incluir coordenação com técnicos, consultores jurídicos, especialistas em impostos, agrônomos e profissionais indicados pelas partes. Isso ajuda a avaliar aspectos como qualificação IAP, possível PMAA, situação de planejamento urbano, qualificações, tributação e potencial de desenvolvimento real.

A assistência não substitui verificações profissionais independentes e não implica promessas de resultados. No entanto, permite organizar documentos, perguntas e etapas de tomada de decisão, especialmente para compradores estrangeiros ou investidores que desejam avaliar a propriedade metodicamente. Contatos e visitasUma proposta com uma vantagem exclusiva e funcional: Residencial, olival, pequena vinha e potencial de crescimento em uma das áreas mais procuradas da Toscana.

Para receber o dossiê completo ou organizar uma visita privada, entre em contato com a Antonio Russo Property. As informações relatadas são indicativas e não constituem um elemento contratual. Dados técnicos, de planejamento urbano, agrícolas e de autorização a serem verificados durante a fase de devida diligência.