Villa i Scansano, Grosseto-provinsen

Fritliggende hus med olivenlunde og vingård i MaremmaI hjertet af det toscanske Maremma, en kort afstand fra Scansano, tilbyder vi til salg et frit hus med olivenlunde og lille vingård i produktion.

Det er en ideel løsning for dem, der ønsker at komme ind i den toscanske landlige verden med et smartere projekt: Residence in the country, small landbrugsproduktion and valorisation potential linked to the buy as a farm. Property valueThe ejendom omfatter et frit hus på ca.80 m2, beliggende i private naturlige omgivelser. Placeringen tilbyder privatliv, ægthed og en god forbindelse til Scansano og de vigtigste destinationer i Maremma.

Det er muligt at vurdere en volumetrisk stigning, afhængigt af behovene hos landbrugsvirksomheden og byplanlægningen kontrol. Den mulige konstruktion af en swimmingpool er også underlagt gennemførlighed og kvalifikationer.

Forslaget er afsluttet med en olivenlunde på ca. 2 ha med et lille hus omgivet af grønt og en vingård i produktion på ca. 0. 5 ha. Styrker

Afskærmet hus på ca. 80 m2.
Olivenlunde på ca. 2 hektar med et lille hus i det grønne.
Vineyard i produktion på ca. 0, 5 ha.
Potentiel volumetrisk stigning med forbehold af verifikation.
Mulig swimmingpool, med forbehold af gennemførlighed og tilladelser.
Reserveret, autentisk og panoramisk naturlig sammenhæng.
Ideel til landlige boliger, landbrugs mikro-projekt eller let gæstfrihed.
Spørger pris: €365.000 omsættelige.

Landbrug og let landbrugsturisme PotentialMixen af hjem, olivenlunde og lille vingård gør denne ejendom interessant for dem, der søger en kompakt, håndterbar landbrugsbase med plads til vækst.

Det kan være egnet til en lille kvalitetsproduktion, et land med en iværksætter kald eller et let landbrugs-agritourisme projekt, altid i overensstemmelse med de nødvendige tilladelser.BeliggenhedHovedgrunden er beliggende nær Scansano, i provinsen Grosseto, i et område, der er højt værdsat for sit landskab, vin, natur og livskvalitet.
Scansano: Om 10 minutter
Grosseto: Om 30 minutter
Terme di Saturnia: Om 20 minutter
Argentario og strande: Om 45 minutter
Monte Amiata: Om 45 minutter

Muligheder for iværksættere inden for landbrugetKøb og strukturering af driften som landbrugsvirksomhed, f.eks. med mulig IAP-kvalifikation, kan åbne skattefordele og udviklingsveje i forbindelse med landbrugsaktiviteter.

De værktøjer, der skal evalueres, kan omfatte en PMAA, Agricultural Environmental Improvement Plan, i provinsen Grosseto. På en enkel måde kan PMAA bruges til at planlægge funktionelle interventioner for landbrugsvirksomheden, såsom udvidelser, nye landbrugsmængder eller genopretning af eksisterende bygninger.

Hver skatte-, landbrugs- eller byydelse afhænger af købers behov, gældende lovgivning og ejendommens særlige situation.Alt skal kontrolleres fra sag til sag med kvalificerede teknikere og kompetente organer.Støtte Antonio Russo PropertyAntonio Russo Property støtter italienske og udenlandske købere i at læse operationen, med en velordnet og gennemsigtig tilgang.

Støtten kan omfatte koordinering med teknikere, juridiske konsulenter, skatteeksperter, agronomer og fagfolk angivet af parterne. Dette bidrager til at evaluere aspekter såsom IAP kvalifikation, mulige PMAA, byplanlægning situation, kvalifikationer, beskatning og reelle udviklingspotentiale.

Bistanden erstatter ikke uafhængige professionelle kontroller og indebærer ikke løfter om resultater. Men det giver dig mulighed for at organisere dokumenter, spørgsmål og beslutningstagningstrin, især for udenlandske købere eller investorer, der ønsker at evaluere ejendommen metodisk. Kontakter og besøgEt forslag med en eksklusiv og funktionel kant: Bolig, olivenlunde, lille vingård og vækstpotentiale i et af de mest eftertragtede områder i Toscana.

For at modtage det fuldstændige dossier eller organisere et privat besøg, kontakt Antonio Russo Property. De indberettede oplysninger er vejledende og udgør ikke et kontraktmæssigt element. Teknisk, byplanlægning, landbrug og tilladelse data, der skal verificeres i løbet af due diligence fase.