Villa in Scansano, Grosseto provincie

Vrijstaand huis met olijfgaard en wijngaard in MaremmaIn het hart van de Toscaanse Maremma, op korte afstand van Scansano, bieden wij een vrijstaand huis met olijfgaard en kleine wijngaard in productie.

Het is een ideale oplossing voor degenen die de Toscaanse landelijke wereld willen betreden met een slimmer project: Residence op het platteland, kleine landbouwproductie en valorisatie potentieel gekoppeld aan de aankoop als boerderij. Onroerend goedwaardeDe woning omvat een vrijstaand huis van ongeveer 80 m2, gelegen in een particuliere natuurlijke omgeving. De locatie biedt privacy, authenticiteit en een goede verbinding met Scansano en de belangrijkste bestemmingen van de Maremma.

Afhankelijk van de eisen van de landbouwondernemer en de controle op de stedenbouw is het mogelijk om een volumestijging te evalueren. De mogelijke aanleg van een zwembad is ook afhankelijk van haalbaarheid en kwalificaties.

Het voorstel wordt aangevuld met een olijfgaard van ongeveer 2 hectare met een klein huisje omringd door groen en een wijngaard in productie van ongeveer 0. 5 hectare.

Vrijstaand huis van ongeveer 80 m2.
Olijfboomgaard van ongeveer 2 hectare met een klein huisje in het groen.
Wijngaard in productie van ongeveer 0. 5 hectare.
Potentiële volumestijging, onder voorbehoud van verificatie.
Mogelijk zwembad, afhankelijk van de haalbaarheid en machtigingen.
Gereserveerde, authentieke en panoramische natuurlijke context.
Ideaal voor landelijke residentie, landbouw micro-project of lichte gastvrijheid.
Vraagprijs: €365.000 Bespreekbaar.

Landbouw- en licht agrotoerismepotentieelDe mix van huis, olijfgaard en kleine wijngaard maakt deze woning interessant voor diegenen die op zoek zijn naar een compacte, beheersbare agrarische basis met ruimte voor groei.

Het kan geschikt zijn voor een kleine kwaliteit productie, een land residentie met een ondernemende roeping of een licht landbouw-agritoerisme project, altijd in overeenstemming met de nodige vergunningen. LocatieDe woning is gelegen in de buurt van Scansano, in de provincie Grosseto, in een gebied zeer gewaardeerd om zijn landschap, wijn, natuur en kwaliteit van leven.
Scansano: ongeveer 10 minuten
Grosseto: ongeveer 30 minuten
Terme di Saturnia: Ongeveer 20 minuten
Argentario en stranden: Ongeveer 45 minuten
Monte Amiata: Ongeveer 45 minuten

Kansen voor landbouwondernemersHet kopen en structureren van de activiteit als landbouwbedrijf, bijvoorbeeld met een mogelijke IAP-kwalificatie, kan belastingvoordelen en ontwikkelingstrajecten in verband met landbouwactiviteiten openen.

De te evalueren instrumenten kunnen bestaan uit een PMAA, een plan voor de verbetering van het landbouwmilieu, in de provincie Grosseto. Op eenvoudige wijze kan de PMAA worden gebruikt voor het plannen van functionele interventies voor de landbouwonderneming, zoals uitbreidingen, nieuwe landbouwvolumes of herstel van bestaande gebouwen.

Elke belasting-, landbouw- of stedelijk voordeel hangt af van de eisen van de koper, de huidige wetgeving en de specifieke situatie van het onroerend goed.Alles moet per geval worden gecontroleerd met gekwalificeerde technici en bevoegde instanties. Steun Antonio Russo PropertyAntonio Russo Property ondersteunt Italiaanse en buitenlandse kopers bij het lezen van de operatie, met een ordelijke en transparante aanpak.

De steun kan bestaan uit coördinatie met technici, juridische adviseurs, belastingdeskundigen, agronomen en professionals die door de partijen zijn aangegeven. Dit helpt bij het evalueren van aspecten zoals IAP-kwalificatie, mogelijke PMAA, stedelijke planningssituatie, kwalificaties, belastingen en reëel ontwikkelingspotentieel.

De bijstand vervangt geen onafhankelijke professionele controles en impliceert geen beloftes van resultaten.Het stelt u echter in staat om documenten, vragen en besluitvormingsstappen te organiseren, vooral voor buitenlandse kopers of investeerders die het onroerend goed methodisch willen evalueren. Contacten en bezoekenEen voorstel met een exclusieve en functionele rand: Woningbouw, olijfgaard, kleine wijngaard en groeipotentieel in een van de meest gewilde gebieden van Toscane.

Om het volledige dossier te ontvangen of een privé-bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met Antonio Russo Property. De gerapporteerde informatie is indicatief en vormt geen contractueel element.