Haus in Scansano, Grosseto Provinz

Freistehendes Haus mit Olivenhain und Weinberg in der MaremmaIm Herzen der toskanischen Maremma, unweit von Scansano, bieten wir ein freistehendes Haus mit Olivenhain und kleinen Weinberg in Produktion zum Verkauf an.

Es ist eine ideale Lösung für diejenigen, die in die toskanische ländliche Welt mit einem intelligenteren Projekt betreten wollen: Residenz auf dem Land, kleine landwirtschaftliche Produktion und Valorisierung Potenzial verbunden mit dem Kauf als Bauernhof. ImmobilienwertDas Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus von ca. 80 m2, in einer privaten natürlichen Umgebung. Die Lage bietet Privatsphäre, Authentizität und eine gute Anbindung an Scansano und die wichtigsten Ziele der Maremma.

Je nach Bedarf des landwirtschaftlichen Unternehmers und der Stadtplanungskontrollen ist es möglich, eine volumetrische Erhöhung zu bewerten. Auch der mögliche Bau eines Schwimmbades unterliegt der Machbarkeit und Qualifikation.

Der Vorschlag wird von einem Olivenhain von ca. 2 Hektar mit einem kleinen Haus umgeben von Grün und einem Weinberg in der Produktion von ca. 0. 5 Hektar. Stärken

Freistehendes Haus von ca. 80 m2.
Olivenhain von ca. 2 Hektar mit einem kleinen Haus im Grünen.
Weinberg in Produktion von etwa 0. 5 Hektar.
Potenzielle volumetrische Erhöhung, vorbehaltlich der Überprüfung.
Mögliche Schwimmbad, vorbehaltlich der Machbarkeit und Berechtigungen.
Reservierter, authentischer und panoramischer natürlicher Kontext.
Ideal für ländliche Residenz, landwirtschaftliche Mikro-Projekt oder leichte Gastfreundschaft.
Preis: 365.000 € verhandelbar.

Landwirtschaftliches und leichtes Agrotourismus-PotentialDie Mischung aus Haus, Olivenhain und kleinem Weinberg macht dieses Anwesen interessant für diejenigen, die eine kompakte, überschaubare landwirtschaftliche Basis mit Raum für Wachstum suchen.

Es kann sich für eine kleine Qualitätsproduktion, einen Landsitz mit einer unternehmerischen Berufung oder ein leichtes Agrartourismus-Projekt, immer in Übereinstimmung mit den notwendigen Berechtigungen. LageDas Anwesen befindet sich in der Nähe von Scansano, in der Provinz Grosseto, in einem Gebiet, das für seine Landschaft, Wein, Natur und Lebensqualität sehr geschätzt wird.
Scansano: Etwa 10 Minuten
Grosseto: Etwa 30 Minuten
Terme di Saturnia: Etwa 20 Minuten
Argentario und Strände: ca. 45 Minuten
Monte Amiata: Etwa 45 Minuten

Chancen für landwirtschaftliche UnternehmerDie Übernahme und Strukturierung des Betriebs als landwirtschaftliches Unternehmen, zum Beispiel mit möglicher IAP-Qualifikation, kann Steuervorteile und Entwicklungspfade im Zusammenhang mit der landwirtschaftlichen Tätigkeit eröffnen.

Die zu evaluierenden Instrumente können ein PMAA, Agrar-Umweltverbesserungsplan, in der Provinz Grosseto umfassen. Auf einfache Weise kann die PMAA für die Planung funktionaler Interventionen für das landwirtschaftliche Unternehmen verwendet werden, wie Erweiterungen, neue landwirtschaftliche Volumen oder die Wiederherstellung bestehender Gebäude.

Jede Steuer-, landwirtschaftliche oder städtische Leistung hängt von den Anforderungen des Käufers, der aktuellen Gesetzgebung und der spezifischen Situation der Immobilie ab.Alles ist von Fall zu Fall mit qualifizierten Technikern und kompetenten Stellen zu überprüfen.Unterstützen Sie Antonio Russo PropertyAntonio Russo Property unterstützt italienische und ausländische Käufer beim Lesen der Operation, mit einem geordneten und transparenten Ansatz.

Die Unterstützung kann die Koordination mit Technikern, Rechtsberatern, Steuerexperten, Agronomen und Fachleuten umfassen, die von den Parteien angegeben werden. Dies hilft, Aspekte wie IAP-Qualifikation, mögliche PMAA, Stadtplanungssituation, Qualifikationen, Besteuerung und reales Entwicklungspotenzial zu bewerten.

Die Hilfe ersetzt keine unabhängigen professionellen Kontrollen und impliziert keine Ergebnisversprechen.Sie ermöglicht es Ihnen jedoch, Dokumente, Fragen und Entscheidungsschritte zu organisieren, insbesondere für ausländische Käufer oder Investoren, die die Immobilie methodisch bewerten möchten. Kontakte und BesucheEin Vorschlag mit einem exklusiven und funktionalen Rand: Wohn-, Olivenhain, kleiner Weinberg und Wachstumspotenzial in einem der begehrtesten Gebiete der Toskana.

Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen privaten Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Antonio Russo Property. Die gemeldeten Informationen sind indikativ und stellen kein vertragliches Element dar. Technische, städtebauliche, landwirtschaftliche und Berechtigungsdaten werden während der Due Diligence-Phase überprüft.