Villa en Carcès, Var

Hermosa y encantadora propiedad en Carcès – excelente rendimiento energético y medioambiental, así como atractivo potencial de alquiler Situado en una zona residencial tranquila, esta magnífica casa de un solo piso diseñada por el arquitecto impresiona con su estilo contemporáneo, características de alta calidad y abundante luz natural.
Ofrece un atractivo retorno de la inversión con un rendimiento bruto de aproximadamente el 5% (42.495 €/año), así como autosuficiencia energética y una renta anual de aproximadamente 2.700 € gracias a sus 27 paneles fotovoltaicos (9 kW/h). Con una superficie total de 202 m2, la propiedad consta de tres apartamentos independientes, climatizados y luminosos, lo que permite opciones de alquiler flexibles: toda la propiedad o sólo una porción se puede alquilar.
Residencia principal (132 m2): Al entrar, el ojo es inmediatamente atraído al jardín gracias a los grandes ventanales que combinan perfectamente los espacios interiores y exteriores. La sala de estar (cocina moderna, totalmente equipada / comedor / salón) es muy espacioso (68 m2) y se beneficia de grandes ventanales que se abren al jardín y una hermosa terraza. Ambos dormitorios tienen un baño privado con bañera, lavabo y aseo, grandes armarios, y cada uno tiene acceso a una terraza privada.
Un lavadero se abre al exterior, proporcionando fácil acceso a la cocina al regresar de las compras, por ejemplo. (Anteriormente alquilado por € 1.925/mes (€23.100/año) en 2023.) Estudio (35 m2): El estudio tiene una entrada independiente de la casa principal y una terraza privada. Incluye una sala de estar / cocina, una zona de dormitorio con armarios, y un baño con ducha, lavabo y WC. Aparcamiento privado disponible. (Alquiler amueblado: €800/mes (€9.600/año) en 2025.
Una piscina se puede instalar – permiso de planificación ya ha sido concedido por el ayuntamiento.) Esta magnífica propiedad cuenta con numerosas ventajas: * Potencial de reanudar la actividad de alquiler estacional * Aislamiento exterior de 40 cm * Accesible a personas con movilidad reducida * Aparcamiento de 400 m2 * Punto de carga de vehículos eléctricos * Internet de fibra óptica * Agua de red y canal de riego (suscripción anual de 120 € para el agua del canal) * Tanque séptico cumplido * Estructura de hormigón reforzado que cumple con los estándares sísmicos *
Estudio (35 m2): Este estudio también se beneficia de una terraza aislada, una zona de estar / cocina, una zona de dormitorio con armarios, y un baño con ducha, lavabo y WC. Aparcamiento privado. (Alquiler amueblado: 800 €/mes (9.600 €/año) en 2025. El jardín de 1.855 m2 es plana, privada y hermosamente ajardinada. Doble y triple acristalamiento, ventanas y puertas resistentes a los robos Una propiedad rara que combina comodidad moderna, rentabilidad y calidad de vida, ideal para un proyecto familiar o inversión!
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