Willa: Carcès, Var

Piękna i urocza nieruchomość w Carcès – doskonała energia i efektywność środowiskowa, a także atrakcyjny potencjał wynajmu Położony w cichej dzielnicy mieszkalnej, ten wspaniały, jednopiętrowy, architekt-projektowany dom zachwyca współczesnym stylem, wysokiej jakości cech i obfitym naturalnym światłem.
Oferuje on atrakcyjny zysk z inwestycji o wydajności brutto w wysokości około 5% (42,495/rok), a także samowystarczalność energetyczna oraz roczny dochód w wysokości około 2 700 EUR dzięki swoim 27 panelom fotowoltaicznym (9 kW/h). Łączna powierzchnia mieszkaniowa wynosi 202 m2, a nieruchomość składa się z trzech niezależnych, klimatyzowanych i jasnych apartamentów, umożliwiających elastyczne możliwości wynajmu: w całości lub tylko część może zostać wynajęta.
Główna rezydencja (132 m2): Po wejściu, oko jest od razu wyciągnięte do ogrodu dzięki dużym okienom zatokowym, które bezproblemowo mieszają wnętrza i przestrzenie zewnętrzne. Obszar mieszkalny (nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia / jadalnia / pokój dzienny) jest bardzo przestronny (68 m2) i korzysta z dużych okien otwierających się na ogród i piękny taras. Obie sypialnie mają łazienkę z wanną, zlewem i WC, duże szafy, a każdy z nich ma dostęp do prywatnego tarasu.
Pralnia otwiera się na zewnątrz, zapewniając łatwy dostęp do kuchni po powrocie z zakupów, na przykład. (wcześniej wynajęty za € 1,925/miesiąc (23,100 €) w 2023.) Studio (35 m2): Studio ma osobne wejście od głównego domu i prywatny taras. Zawiera pokój dzienny/kuchynia, miejsce do spania z szafami, i łazienkę z prysznicem, zlewem i WC. Prywatny parking jest dostępny w 2025 roku (zabudowy wynajmu: 800 €/miesiąc (9,600 €/rok) w 2025 roku.
Można zainstalować basen – pozwolenie na planowanie zostało już przyznane przez ratusz miasta.) Ta znakomita nieruchomość oferuje liczne zalety: * Potencjał do wznowienia sezonowej działalności wynajmu * 40 cm zewnętrznej izolacji * Dostępny dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej * 400 m2 parking * Punkt ładowania pojazdów elektryczny * Internet optyczny Fiber * Mains woda i kanał nawadniający (roczna subskrypcja 120 € na wodę kanałową) * Komplientny zbiornik septyczny * Wzmocniona konstrukcja betonu spełniała normy sejsmiczne *
Studio (35 m2): Studio korzysta również z odosobnionego tarasu, salonu mieszkalnego/kuchynia, miejsca do spania z szafami i łazienki z prysznicem, zlewozmywakiem i WC. Prywatny parking. (Wynajem: 800 €/miesiąc (9,600 €/rok) w 2025 r. Ogród 1,855 m2 jest płaski, prywatny i pięknie krajobrazowy. Podwójne i trzy-szlifowane, odporne na włamywacze okna i drzwi Rzadkie obiekty łączące nowoczesny komfort, rentowność i jakość życia, idealny dla projektu rodzinnego lub inwestycji!
W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt z Ida Hulberg +33 6 62 68 66 14