Villa em Carcès, VAR

Propriedade bonita e encantadora em Carcs - excelente desempenho energético e ambiental, bem como atraente potencial de aluguel Localizado em uma área residencial tranquila, esta casa projetada por arquiteto de um único andar impressiona com seu estilo contemporâneo, características de alta qualidade e luz natural abundante.
Oferece um retorno atraente sobre o investimento com um rendimento bruto de aproximadamente 5% (42.495/ano), bem como auto-suficiência energética e uma renda anual de aproximadamente 2.700 graças aos seus 27 painéis fotovoltaicos (9 kW / h). Com uma área total de 202 m2, a propriedade compreende três apartamentos independentes, com ar condicionado e luminosos, permitindo opções de aluguel flexíveis: toda a propriedade ou apenas uma parte pode ser alugada.
Residência principal (132 m2): Ao entrar, o olho é imediatamente atraído para o jardim graças às grandes janelas da baía que misturam perfeitamente os espaços interiores e exteriores. A área de estar (moderna, cozinha totalmente equipada / sala de jantar / sala de estar) é muito espaçosa (68 m2) e beneficia de grandes janelas que se abrem para o jardim e um lindo terraço. Ambos os quartos têm uma casa de banho privada com banheira, pia e WC, grandes armários e cada um tem acesso a um terraço privado.
Uma lavanderia abre para o exterior, proporcionando fácil acesso à cozinha ao retornar das compras, por exemplo. (Anteriormente alugada por 1.925 / mês ( 23.100 / ano) em 2023.) Estúdio (35 m2): O estúdio tem uma entrada separada da casa principal e um terraço privado. Inclui uma sala de estar / cozinha, uma área de dormir com armários e uma casa de banho com chuveiro, pia e WC. Estacionamento privado está disponível.
Esta propriedade soberba possui inúmeras vantagens: * Potencial para retomar a atividade de aluguel sazonal * 40 cm de isolamento exterior * Acessível a pessoas com mobilidade reduzida * 400 m2 de área de estacionamento * Ponto de carregamento de veículos elétricos * Internet de fibra óptica * Água de rede e canal de irrigação (subscrição anual de 120 para água do canal) * Tanque séptico compatível * Estrutura de concreto reforçado que atende aos padrões sísmicos *
Estúdio (35 m2): Este estúdio também se beneficia de um terraço isolado, uma área de estar / cozinha, uma área de dormir com armários e uma casa de banho com chuveiro, pia e WC. Estacionamento privado. (Aluguel mobilado: 800 / mês ( 9.600 / ano) em 2025. O jardim de 1.855 m2 é plano, privado e paisagístico. Vidros duplos e triplos, janelas resistentes a roubos e portas.
Entre em contato com Ida para mais informações :+33 Para qualquer informação, entre em contato com Ida hulberg +33 6 62 68 66 14