Villa i Carcès, Var

Smuk og charmerende ejendom i Carcès ~ fremragende energi og miljømæssige ydeevne, samt attraktive udlejningspotentiale Beliggende i et roligt boligområde, imponerer dette fantastiske enkelt-etagers arkitekt-designede hus med sin moderne stil, høj kvalitet funktioner og rigeligt naturligt lys.
Det tilbyder et attraktivt afkast af investeringer med et bruttoudbytte på ca. 5% (€ 42,495/år), samt energi selvforsyning og en årlig indkomst på ca. € 2700 takket være sine 27 solcellepaneler (9 kW/t). Med en samlet boligareal på 202 m2 ejendom består tre uafhængige, air-conditioned, og lyse lejligheder, giver mulighed for fleksible udlejningsmuligheder: hele ejendommen eller bare en del kan lejes ud.
Hovedbolig (132 m2): Ved indstigning, er øjet straks trukket til haven takket være de store bugt vinduer, der problemfrit blander interiør og ydre rum. Opholdsstuen (moderne, fuldt udstyret køkken/spisestue/living værelse) er meget rummelig (68 m2) og nyder godt af store vinduer åbner på haven og en dejlig terrasse. Begge soveværelser har et privat badeværelse med badekar, vask og toilet, store skabe, og hver har adgang til en privat terrasse.
Et vaskerum åbner til ydersiden, giver nem adgang til køkkenet, når du vender tilbage fra shopping, for eksempel. (Tidligere lejet til € 1,925/måned (€ 23,100 om året) i 2023.) Studio (35 m2): Studio har en separat indgang fra hovedhuset og en privat terrasse. Det omfatter en stue/køkken, et soveområde med skabe, og et badeværelse med bruser, vask og toilet. Privat parkering er til rådighed. (Udlejning: €800 / måned (€ 9,600 om året) i 2025.
En swimmingpool kan installeres. Planlæg tilladelse er allerede givet af rådhuset.) Denne fantastiske ejendom har mange fordele: * Mulighed for at genoptage sæsonbestemt udlejning aktivitet * 40 cm udvendig isolering * Tilgængelige for personer med nedsat mobilitet * 400 m2 parkeringsplads * Elektrisk køretøj ladepunkt * Fiber optik internet * Mains vand og vanding kanal (årligt abonnement på €120 for kanal vand) * Kompliant septisk tank * Forstærket beton struktur opfylder seismiske standarder *
Studio (35 m2): Denne studio nyder også godt af en afsondret terrasse, et opholds-/køkkenområde, et soveområde med skabe, og et badeværelse med bruser, vask og toilet. Privat parkering. (Udlejning: €800 / måned (€ 9600 / år) i 2025. 1.855 m2 haven er flad, privat og smukt anlagt. Dobbelt og tredobbelt-glaserede, indbrudsvinduer og døre En sjælden ejendom kombinerer moderne komfort, rentabilitet og livskvalitet, ideel til et familieprojekt eller investering!
Kontakt Ida for yderligere information +33 For yderligere oplysninger kontakt venligst Ida hulberg (scandimmo) +33 6 62 68 66 14