Villa i Carcès, VAR

Eksepsjonell eiendom i Carcès i Provence. Sjarmerende og moderne, miljøvennlig og med utmerket utleiepotensial. Dette fantastiske enetasjes arkitekttegnede huset ligger i et rolig boligområde og imponerer med sin moderne stil, høy kvalitet på materialer og det er rikelig med naturlig lys.  Med et totalt boareal på 202 m² består eiendommen av tre uavhengige boenheter som alle har klimaanlegg. Dette gir fleksible utleiealternativer: man kan leie ut hele eiendommen eller bare en del av den.  Hovedbolig (132 m²): Ved inngangen trekkes blikket umiddelbart mot hagen takket være de store karnappvinduene som sømløst blander innvendige og utvendige rom. Stuen - det fullt utstyrte utstyrte kjøkken og spisestuen er på tilsammen 68 m2 og svært romslig og lys. Brede dører fører ut til en herlig terrasse og til hagen. Begge soverommene har eget bad med badekar, vask og toalett, store garderobeskap, og begge har tilgang til en privat terrasse. Et vaskerom gir enkel tilgang til kjøkkenet når man kommer tilbake fra butikken for eksempel. (Denne boenheten ble tidligere leid ut for 1 925€/måned (23 100€/år) - i 2023. Studioleilighet (35 m²): Studioleiligheten har en separat inngang og en privat terrasse. Den inkluderer en stue/kjøkken, et soveområde med garderobeskap og et bad med dusj, vask og toalett. Privat parkering.  (Møblert utleie: 800€/måned (9600€/år) i 2025. Studioleilighet (35 m²): Denne studioleiligheten har også en usjenert terrasse, stue/kjøkkenområde, soveområde med garderobeskap samt bad med dusj, vask og toalett. Privat parkering. (Møblert utleie: 800€/måned (9600€/år) i 2025. Hagen på 1855 m² er flat, privat og vakkert anlagt. Det kan installeres et svømmebasseng – byggetillatelse er allerede gitt av rådhuset.) Eiendommen har en rekke fordeler : * 27 solcellepanel på taket og kontrakt med el-firma gjør at strømmen er bortimot gratis * Potensiale for å gjenoppta sesongbasert utleie * Utvendig isolasjon på 40 cm * Tilgjengelig for personer med redusert mobilitet * 400 m² parkeringsplass * Ladepunkt for elbil * Fiberoptisk internett * Tilknyttet offentlig vann + tilgang til kanal  (årlig abonnement på €120 for kanalvann) * Septiktank i samsvar med dagens krav * Innbruddssikre vinduer og dører med doble og trippelglass En sjelden eiendom som kombinerer moderne komfort, lønnsomhet og livskvalitet, ideell for et familieprosjekt eller en investering. Ta kontakt med Ida for mer informasjon på +33 For any information, please contact Ida hulberg +33 6 62 68 66 14