Villa en Olvera, Cádiz provincia

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Propiedad reservada

Excepcional Reformado Inicio Olvera, Andalucía 240m2 3 Cama 4 Baño

Una casa verdaderamente excepcional en el corazón de uno de los pueblos blancos más famosos de Andalucía.

Amplia y amorosamente reformada a un estándar moderno sin concesiones, esta generosa propiedad de 240m2 ofrece la combinación perfecta de auténtico carácter andaluz y confort contemporáneo.

Espaciosa, bellamente acabada y completamente lista para entrar, esta es una casa en la que se ha vivido y cuidado con verdadera atención al detalle.

El hogar:

Desde el momento de entrar, la calidad de la reforma es evidente. Tres espacios generosos de vida, comedor y socialización fluyen a través de la planta baja, anclados por un encantador quemador de madera junto a la mesa de comedor, perfecto para los acogedores inviernos andaluces.

Un cuarto de baño separado y WC fuera de la cocina sirve la planta baja , la habitación delantera podría servir como un cuarto dormitorio, práctico, tradicional, y típicamente andaluz.

La moderna cocina totalmente equipada Siemens cuenta con una placa de inducción, horno, extractor de ventilador, nevera-congelador y lavavajillas, todos incluidos en la venta.

Arriba, dos grandes suites con baño privado ofrecen comodidad y privacidad, con elegantes baños modernos, uno de los dormitorios tiene su propia terraza privada para uso individual. La habitación delantera tiene vistas a las montañas y la iglesia desde las ventanas del balcón Juliet.

La corona de la propiedad es una impresionante sala de ático con puertas de cristal de piso a techo que se abren directamente a la terraza de la azotea — un espacio impresionante con vistas panorámicas ininterrumpidas sobre los olivares y la ondulante campiña andaluza, esta es una gran habitación para el entretenimiento, con un montón de almacenamiento en los aleros de la azotea.

Un encantador establos convertidos dormitorio en suite, al que se accede a través del patio de la planta baja, completa el alojamiento — lleno de carácter y que ofrece un retiro tranquilo y separado dentro de la propiedad, también hay establos debajo que se podría convertir en una sola vivienda con una puerta trasera a la propiedad, para el acceso desde la calle detrás.

La propiedad también se beneficia de un pequeño jardín trasero.

Construido para comodidad y eficiencia:

Esta propiedad ha sido equipada con un estándar excepcional en todo, con cada sistema cuidadosamente elegido para la calidad, la longevidad y el costo de funcionamiento:

10 paneles solares conectados a un inversor Fronius Primo, un sistema solar premium que reduce significativamente los costes de electricidad durante todo el año

Sistema de bomba de calor Saunier Duval aerotermia con una caldera de 270L + 100L: calentamiento de agua caliente de última generación a una fracción de los costes de funcionamiento convencionales

Mitsubishi inverter aire acondicionado en todos los dormitorios y la cocina

Descalcificador de agua en toda la casa — esencial y raro en Andalucía.

Lavandería en los establos de abajo incluyendo lavadora, secadora de bomba de calor (60% más eficiente que el secado convencional), congelador y caldera de agua — todo incluido en la venta

Pozo in situ — no se utiliza actualmente

El resultado es un hogar que no sólo es hermoso, sino realmente económico para funcionar, una combinación rara en este punto de precio.

El Bono Agregado:

La propiedad tiene licencias completas de hospitalidad para hasta 3 habitaciones — actualmente operado como una casa de huéspedes con licencia, con una puntuación de 9. 8/10, durante los meses elegidos del año sólo, dejando el resto totalmente libre para uso privado de la familia.

Para los compradores sin interés en el alojamiento, es simplemente una magnífica casa privada. Para aquellos que desean generar ingresos, todo ya está en su lugar — las licencias, la infraestructura, las habitaciones en-suite. Nada para organizar, nada para solicitar.

Olvera:
Olvera es uno de los pueblos más bellos de España, una espectacular ciudad en la cima de una colina blanca coronada por un castillo morisco y una iglesia gótica, con vistas a un vasto paisaje de olivares y sierra. Se encuentra en la puerta norte de la famosa Ruta de los Pueblos Blancos.

La vida aquí se mueve a un ritmo diferente. El pueblo tiene una comunidad fuerte y acogedora, excelentes restaurantes locales, y un calendario de fiestas que le dan vida vibrante durante todo el año.

Es cada vez más descubierto por los compradores del norte de Europa atraídos por su autenticidad, su belleza y su notable asequibilidad en comparación con la Andalucía costera, al tiempo que permanece bien conectado con tres aeropuertos internacionales.