Villa - Olvera, Province de Cadix

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Propiedad reservada

Maison Reformée Exceptionnelle de Olvera, Andalousie de 240m2 de 3 lits de 4 salles de bain

Une maison vraiment exceptionnelle au cœur de l'un des villages blancs les plus célèbres d'Andalousie.

Reformée en profondeur et avec amour à un standard moderne sans compromis, cette propriété de 240m2 offre une combinaison parfaite de caractère authentique andalou et de confort contemporain.

Spacieuse, magnifiquement finie et complètement prête à emménager — c'est une maison qui a été habitée et soignée avec une réelle attention aux détails.

La maison :

Dès votre entrée, la qualité de la réforme est évidente. Trois espaces généreux de vie, de repas et de socialisation coulent à travers le rez-de-chaussée, ancrés par un charmant brûleur de bois à côté de la table à manger, parfait pour les hivers andalous cosy.

Une salle d'eau séparée et WC de la cuisine sert le rez-de-chaussée, la salle d'entrée pourrait servir de 4ème chambre, pratique, traditionnelle et typiquement andalouse.

La cuisine moderne entièrement équipée de Siemens dispose d'une plaque à induction, d'un four, d'un ventilateur d'extraction, d'un réfrigérateur-congélateur et d'un lave-vaisselle, tous inclus dans la vente.

A l'étage, deux grandes suites en suite offrent confort et intimité, avec des salles de bains modernes élégantes, l'une des chambres a sa propre terrasse privée pour une utilisation individuelle. La chambre avant offre une vue sur les montagnes et l'église depuis les fenêtres du balcon Juliet.

La couronne de la propriété est une magnifique salle de grenier avec des portes vitrées sol-plafond ouvrant directement sur la terrasse du toit - un espace à couper le souffle avec une vue panoramique ininterrompue sur les oliveraies et la campagne andalouse en roulante, c'est une grande salle pour se divertir, Avec beaucoup de rangement dans les auvents du toit.

Une charmante écurie aménagée en suite, accessible par le patio du rez-de-chaussée, complète l'hébergement — plein de caractère et offrant une retraite tranquille et séparée au sein de la propriété, il y a aussi des écuries en dessous qui pourraient être converties en une seule habitation avec une porte arrière de la propriété, Pour l'accès de la rue derrière.

La propriété bénéficie également d'un petit jardin arrière.

Construit pour le confort et l'efficacité:

Cette propriété a été équipée à un niveau exceptionnel tout au long, avec chaque système soigneusement choisi pour la qualité, la longévité, et les coûts de fonctionnement:

10 panneaux solaires raccordés à un onduleur Fronius Primo — un système solaire de première qualité réduisant considérablement les coûts d'électricité toute l'année

Saunier Duval aerotergia thermopompe avec une chaudière 270L + 100L – chauffage à l'eau chaude ultramoderne à une fraction des frais de fonctionnement conventionnels

Mitsubishi onduleur air conditionné dans toutes les chambres et la cuisine

Décalcificateur d'eau à la maison – essentiel et rare en Andalousie.

Blanchisserie dans les écuries du bas, y compris machine à laver, sèche pompe à chaleur (60% de plus d'efficacité énergétique que le séchage conventionnel), congélateur et chaudière à eau — tous inclus dans la vente

Bien sur le site — pas en cours d'utilisation

Le résultat est une maison qui n'est pas seulement belle, mais vraiment économique à courir — une combinaison rare à ce point de prix.

Le bonus ajouté:

L'établissement détient des licences d'accueil complètes pour jusqu'à 3 chambres — actuellement exploitées en tant que maison d'hôtes agréée, avec une cote 9, 8/10 sur , pendant les mois choisis de l'année seulement, laissant le reste entièrement gratuit pour un usage familial privé.

Pour les acheteurs sans intérêt pour l'hébergement, c'est simplement une magnifique maison privée. Pour ceux qui veulent générer des revenus, tout est déjà en place — les licences, l'infrastructure, les salles de bains. Rien à organiser, rien à demander.

C'est vrai.
Olvera est l'un des plus beaux villages d'Espagne, une ville spectaculaire au sommet d'une colline blanche couronnée d'un château mauresque et d'une église gothique, donnant sur un vaste paysage d'oliviers et de sierra. Elle se trouve à la porte nord de la célèbre Ruta de los Pueblos Blancos.

La vie ici se déroule à un rythme différent. Le village dispose d'une communauté forte et accueillante, d'excellents restaurants locaux et d'un calendrier de fiestas qui le animent tout au long de l'année.

Il est de plus en plus découvert par les acheteurs d'Europe du Nord attirés par son authenticité, sa beauté et son prix remarquable par rapport à l'Andalousie côtière, tout en restant bien reliés à trois aéroports internationaux.