Villa i Olvera, Cadiz-provinsen

Denna fastighet är nu reserverad

Propiedad reservada

Exceptionellt reformerat hem på Olvera, Andalusien och 240m2 och 3 Bäddar 4 Bath

Ett verkligt exceptionellt hem i hjärtat av en av Andalusiens mest berömda vita byar.

Denna generösa 240m2 fastighet, som är mycket och kärleksfullt reformerad till en kompromisslös modern standard, erbjuder den perfekta kombinationen av äkta andalusisk karaktär och modern komfort.

Rymliga, vackert färdiga och helt inflyttningsklara – detta är ett hem som har levts och vårdas med verklig uppmärksamhet på detaljer.

Hemmet:

Från det ögonblick du kommer in, kvaliteten på reformationen är tydlig. Tre generösa levande, matsalar och umgängesrum flödar genom bottenvåningen, förankrad av en charmig ved brännare bredvid matbordet - perfekt för mysiga andalusiska vintrar.

Ett separat duschrum och toalett utanför köket serverar bottenvåningen, det främre rummet kan fungera som ett 4: e sovrum, praktisk, traditionell, och typiskt andalusisk.

Det fullt utrustade Siemens utrustade moderna köket har en induktionshäll, ugn, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin, alla ingår i försäljningen.

På övervåningen, två stora sviter med eget badrum erbjuder komfort och avskildhet, med eleganta moderna badrum, ett av sovrummen har en egen privat terrass för enskilt bruk. Frontrummet har utsikt över bergen och kyrkan från Juliet balkongfönster.

Kronan på fastigheten är en fantastisk vind rum med golv-till-tak glasdörrar öppna direkt på takterrassen - en hisnande plats med oavbruten panoramautsikt över olivlundar och den rullande andalusiska landsbygden, är detta ett bra rum för underhållande, Med gott om förvaring i takräcken.

Ett charmigt ombyggt stall med eget sovrum, nås via bottenvåningen uteplats, kompletterar boendet - full av karaktär och erbjuder en lugn, separat retreat inom fastigheten, finns det också stall under som kan omvandlas till en enda bostad med en bakdörr till fastigheten, För tillgång från gatan bakom.

Fastigheten har även en liten trädgård.

Byggd för komfort och effektivitet:

Denna fastighet har utrustats till en exceptionell standard i hela, med varje system noggrant valt för kvalitet, livslängd och driftskostnader:

10 solpaneler anslutna till en inverterare från Fronius Primo – ett premium solsystem som avsevärt minskar elkostnaderna året runt

Saunier Duval aerotermia värmepumpssystem med en 270L + en 100L panna – toppmodern uppvärmning av varmvatten till en bråkdel av konventionella driftskostnader

Mitsubishi inverter luftkonditionering i alla sovrum och kök

Helhus vattenavkalkning – viktig och sällsynt i Andalusien.

Tvättstuga i nedre stallet inklusive tvättmaskin, värmepump torktumlare (60% mer energieffektiv än konventionell torkning), frys och vattenkokare – alla ingår i försäljningen

Väl på plats — för närvarande inte i bruk

Resultatet är ett hem som inte bara är vackert utan också verkligt ekonomiskt att driva — en sällsynt kombination vid denna prispunkt.

Den tillagda bonusen:

Fastigheten har full gästfrihet licenser för upp till 3 rum - för närvarande drivs som en licensierad pensionat, med en gäst betyg på 9. 8/10 på , under valda månader på året bara, lämnar resten helt gratis för privat familjebruk.

För köpare som inte har något intresse av värdskap är det helt enkelt ett magnifikt privat hem. För dem som vill generera inkomster är allt redan på plats – licenserna, infrastrukturen, de egna rummen. Ingenting att ordna, inget att ansöka om.

- Vad är det med dig?
Olvera är en av Spaniens vackraste byar – en dramatisk vit kulle krönt av ett moriskt slott och en gotisk kyrka som ser ut över ett vidsträckt landskap av olivlundar och sierra. Den ligger vid norra porten till den berömda Ruta de los Pueblos Blancos.

Livet här rör sig i en annan takt. Byn har en stark, välkomnande gemenskap, utmärkta lokala restauranger, och en kalender av fester som ger liv åt den livfullt under hela året.

Det blir alltmer upptäckt av nordeuropeiska köpare dras till dess äkthet, dess skönhet, och dess anmärkningsvärda överkomlighet jämfört med kust Andalusien — samtidigt som den är väl ansluten till tre internationella flygplatser.