Villa en Fenioux, Deux-Sevres

Fenioux (79) – Perfecto para proyectos ecuestres, casas rurales, B&B boutique de negocios, o una casa familiar de ensueño campo!

Profundo en el encanto rural, esta auténtica piedra longère nació de la división histórica de una gran finca tradicional en dos propiedades adosadas.
Pensadamente configurado para garantizar la total privacidad, toda su parcela de más de 2, 7 acres (11.000 m2) se extiende maravillosamente hacia campos abiertos en el lado opuesto del vecino, ofreciendo vistas ininterrumpidas y una maravillosa sensación de espacio.

El Asset Último: Eficiencia Energética Excepcional (EPC Clasificado: A)!
Un hallazgo extremadamente raro para una propiedad de piedra tradicional, toda la envolvente estructural y energética se ha actualizado completamente a los más altos estándares modernos. Benefíciese de la comodidad térmica inmediata y los costos de funcionamiento excepcionalmente bajos:
Sistema de bomba de calor aire-aire de última generación (calentamiento & refrigeración).
Calentador de agua termodinámico ecológico.
Aislamiento de pared y loft de alto rendimiento.
Ventanas de PVC de calidad de doble acristalamiento en toda la propiedad.
Sistema de drenaje individual conforme a la red eléctrica (tanque séptico certificado).

Potencial interior: Un lienzo en blanco para personalizar (requieren trabajos de renovación)
Mientras que las pesadas obras técnicas y energéticas son 100% completas, el diseño interior ofrece una emocionante oportunidad para diseñar espacios a su propio gusto. Un presupuesto para trabajos secundarios, ajuste interior y decoración se espera para desbloquear todo el potencial de su actual 110 m2 de espacio habitable:
Planta Baja: Un acogedor hall de entrada de 7 m2 que conduce a una generosa cocina independiente / comedor de 27 m2 (con quemador de pellets), y un cálido salón de 34 m2 con una auténtica estufa de leña. La zona de baño / WC original está listo para un rediseño totalmente moderno.
Primer piso: Un precioso entresuelo (ideal para una oficina en casa / rincón de lectura), un amplio dormitorio principal de 23 m2 con su propio cuarto de baño privado y WC, un segundo dormitorio doble luminoso de 18 m2, y un baño familiar recientemente renovado (con bañera y WC).
Planta superior: Un tercer dormitorio de ático con encanto de unos 20 m2 (espacio del piso), perfecto para niños, adolescentes o una sala de pasatiempos.

270 m2 (aproximadamente 2.900 pies cuadrados) de edificios exteriores & Más de 2. 7 Acres de la tierra!

La propiedad realmente destaca con sus enormes dependencias de piedra y graneros, ofreciendo infinitas posibilidades:
Un granero monumental de casi 70 m2 que cuenta con una espectacular altura de techo de casi 6 metros bajo las maderas del techo (el sueño absoluto para una extensión masiva de conversión de granero, un estudio de artista, o el almacenamiento de grandes vehículos / autocaravanas).
Un auténtico establo y múltiples anexos de piedra que suman 270 m2 de superficie cubierta.
La tierra de más de 11.000 m2 (2. 7 + acres) se extiende hacia los campos. Completamente privada, sin vistas directas a sus espacios de vida al aire libre, es la configuración perfecta para mantener caballos, ganado, o la creación de extensos jardines orgánicos.

Immo reseau - ROY Aurélie Aurélie - 07 72 13 05 16 - Para más información sobre este inmueble : (partida 301144589)