Villa i Fenioux, Deux-Sevres

Fenioux (79) Perfekt til rideprojekter, gîtes, B&B boutique forretning, eller en drøm landskab familie hjem!

Steeped i landlige charme, denne autentiske sten longère blev født fra den historiske opdeling af en stor traditionel bondegård i to semi-lukket egenskaber.
Tankefuldt konfigureret til at sikre total privatliv, hele sin plot på over 2, 7 acres (11.000 m2) strækker sig smukt mod åbne felter på den modsatte side af naboen, tilbyder uafbrudt udsigt og en vidunderlig følelse af plads.

Den ultimative aktiv: Fremragende energieffektivitet (EPC bedømt: A)!
Et ekstremt sjældent fund for en traditionel sten ejendom, hele struktur og energi konvolut er blevet fuldt opgraderet til de højeste moderne standarder. Drag fordel af øjeblikkelig termisk komfort og usædvanligt lave driftsomkostninger:
state-of-the-art Air-to-Air Heat Pumpe system (opvarmning og køling).
Miljøvenlig termodynamisk vandvarmer.
Høj ydeevne væg og loft isolering hele vejen igennem.
Kvalitet PVC dobbeltglas vinduer på hele ejendommen.
De enkelte afløbssystemer (certificeret septiktank) der er i overensstemmelse med Mains-systemet.

Interiør Potential: En Blank Canvas at tilpasse (Renovering værker kræves)
Mens de tunge tekniske og energimæssige værker er 100% komplette, giver indretningen en spændende mulighed for at designe rum til din egen smag. Et budget for sekundære værker, indretning og dekoration forventes at frigøre det fulde potentiale af sin nuværende 110 m2 boligareal:
Stueetagen: En indbydende 7 m2 entré, der fører til et generøst uafhængigt køkken/diner på 27 m2 (monteret med en pellet brænder), og en varm 34 m2 stue med en autentisk brændeovn. Det oprindelige badeværelse/WC-område er klar til et fuldt moderne redesign.
Første etage: En dejlig mezzanin landing (ideel til et hjem kontor / læse krog), et rummeligt store soveværelse på 23 m2 med sin egen private brusebad og WC, et andet lyse dobbelt soveværelse på 18 m2, og et nyligt renoveret familie badeværelse (med badekar og toilet).
Top Etage: Et tredje charmerende soveværelse på ca. 20 m2 (gulvplads), perfekt til børn, teenagere eller et hobbyværelse.

270 m2 (ca. 2.900 sq ft) af Outbuildings & Over 2. 7 Acres of Land!

Ejendommen virkelig skiller sig ud med sine massive sten outbuildings og lader, tilbyder uendelige muligheder:
En monumental lade på næsten 70 m2 prale af en spektakulær loftshøjde på næsten 6 meter under taget tømmer (den absolutte drøm om en massiv stald konvertering udvidelse, en kunstner studio, eller opbevaring af store køretøjer / autocampere).
En autentisk stabil og flere sten bilag i alt 270 m2 af dækket jordareal.
Landet på over 11.000 m2 (2. 7+ acres) strækker sig ud mod markerne. Helt privat, uden direkte udsigt over din udendørs bolig, det er den perfekte opsætning til at holde heste, husdyr, eller skabe omfattende økologiske haver.

Immo reseau - ROY Aurélie Aurélie - 07 72 13 05 16 - For mere information om denne ejendom : (Item 3111444589)