Villa em Fenioux, Deux-Sevres

Fenioux (79) – Perfeito para projetos equestres, gtes, negócios boutique B&B, ou uma casa de família campestre de sonho!

Mergulhada no charme rural, esta autêntica pedra longre nasceu da divisão histórica de uma grande propriedade agrícola tradicional em duas propriedades semi-independentes.
Consideravelmente configurado para garantir a privacidade total, todo o seu lote de mais de 2, 7 acres (11.000 m2) se estende lindamente para campos abertos no lado oposto do vizinho, oferecendo vistas ininterruptas e uma maravilhosa sensação de espaço.

The Ultimate Asset: Outstanding Energy Efficiency (EPC Rated: A)!
Um achado extremamente raro para uma propriedade de pedra tradicional, todo o envelope estrutural e energético foi totalmente atualizado para os mais altos padrões modernos. Beneficie-se do conforto térmico imediato e dos custos operacionais excepcionalmente baixos:
Sistema de bomba de calor ar-ar de última geração (aquecimento e resfriamento).
Aquecedor de água termodinâmico ecológico.
Parede de alto desempenho e isolamento de loft por toda parte.
Janelas de vidro duplo de PVC de qualidade em toda a propriedade.
Sistema de drenagem individual compatível com a rede (tanque séptico certificado).

Potencial interior: uma tela em branco para personalizar (trabalhos de renovação necessários)
Enquanto os trabalhos técnicos e energéticos pesados estão 100% completos, o layout interior oferece uma oportunidade emocionante para projetar espaços ao seu próprio gosto. Espera-se que um orçamento para obras secundárias, montagem de interiores e decoração desbloqueie todo o potencial de seus atuais 110 m2 de espaço vivo:
Piso térreo: Um acolhedor hall de entrada de 7 m2 que leva a uma generosa cozinha independente / jantar de 27 m2 (equipado com um queimador de pellets) e uma sala de estar quente de 34 m2 com um autêntico fogão a lenha. A área original do banheiro / WC está pronta para um redesenho moderno completo.
Primeiro andar: Um belo mezanino (ideal para um escritório em casa / recanto de leitura), um espaçoso quarto principal de 23 m2 com sua própria casa de banho privada e WC, um segundo quarto duplo brilhante de 18 m2, e uma casa de banho familiar recentemente renovado (com banheira e WC).
Andar superior: Um terceiro quarto no sótão encantador de aproximadamente 20 m2 (espaço no piso), perfeito para crianças, adolescentes ou uma sala de passatempo.

270 m2 (aproximadamente 2.900 pés quadrados) de Outbuildings & Mais de 2, 7 acres de terra!

A propriedade realmente se destaca com suas enormes dependências de pedra e celeiros, oferecendo infinitas possibilidades:
Um celeiro monumental de quase 70 m2 ostentando uma altura de teto espetacular de quase 6 metros sob as madeiras do telhado (o sonho absoluto para uma enorme extensão de conversão de celeiro, um estúdio de artistas ou armazenamento de grandes veículos / autocaravanas).
Um autêntico estábulo e múltiplos anexos de pedra, totalizando 270 m2 de espaço coberto.
A terra de mais de 11.000 m2 (2. 7 + acres) se estende de frente para os campos. Completamente privado, sem vista direta sobre seus espaços de vida ao ar livre, é a configuração perfeita para manter cavalos, gado ou criar extensos jardins orgânicos.

Immo reseau - ROY Aurélie Aurélie Aurélie - 07 72 13 05 16 - Para mais informações sobre esta propriedade : (Item 3011444589)