Villa in Fenioux, Deux-Sevres

Fenioux (79) Perfect voor paardensportprojecten, gîtes, B&B boetieks, of een droom landelijk familiehuis!

Deze authentieke stenen longère werd, in landelijke charme, geboren uit de historische opdeling van een groot traditioneel landgoed in twee halfvrijstaande woningen.
Nadenkend geconfigureerd om totale privacy te garanderen, strekt zijn gehele perceel van meer dan 2, 7 hectare (11.000 m2) zich prachtig uit naar open velden aan de andere kant van de buurman, met ononderbroken uitzicht en een prachtig gevoel van ruimte.

De ultieme asset: uitstekende energie-efficiëntie (EPC beoordeeld: A)!
Een zeer zeldzame vondst voor een traditioneel stenen pand, de hele structuur en energie envelop is volledig aangepast aan de hoogste moderne normen. Profiteer van direct thermisch comfort en uitzonderlijk lage exploitatiekosten:
state-of-the-art Air-to-Air Heat Pump systeem (verwarming & koeling).
Milieuvriendelijke thermodynamische boiler.
Hoge kwaliteit wand- en loftisolatie doorheen.
Kwaliteit PVC dubbel glas ramen op het hele pand.
Net-compliant individuele drainage systeem (gecertificeerd septic tank).

Interieur potentieel: Een lege canvas te personaliseren (Renovatie werken vereist)
Hoewel de zware technische en energiewerken 100% compleet zijn, biedt de interieurindeling een spannende gelegenheid om ruimtes naar eigen smaak te ontwerpen. Een budget voor secundaire werken, interieur passen en decoratie is te verwachten om het volledige potentieel van de huidige 110 m2 leefruimte te ontsluiten:
Begane grond: Een gastvrije 7 m2 inkomhal die leidt naar een royale onafhankelijke keuken/eetkamer van 27 m2 (bewerkt met een pelletbrander), en een warme 34 m2 woonkamer met een authentieke houtkachel. De originele badkamer/WC-ruimte is klaar voor een volledig modern design.
Eerste verdieping: Een mooie mezzanine overloop (ideaal voor een thuiskantoor / leeshoek), een ruime master bedroom van 23 m2 met een eigen doucheruimte en toilet, een tweede lichte tweepersoonskamer van 18 m2, en een onlangs gerenoveerde familie badkamer (met ligbad en toilet).
Bovenverdieping: Een derde charmante zolder slaapkamer van ca. 20 m2 (vloeroppervlak), ideaal voor kinderen, tieners, of een hobbykamer.

270 m2 (ongeveer 2.900 m2) van bijgebouwen & Meer dan 2. 7 Acres of Land!

Het pand valt echt op met zijn enorme stenen bijgebouwen en schuren, die eindeloze mogelijkheden bieden:
Een monumentale schuur van bijna 70 m2 met een spectaculaire plafondhoogte van bijna 6 meter onder het dakhout (de absolute droom voor een enorme schuurverbouwing, een kunstenaarsstudio, of het opslaan van grote voertuigen / campers).
Een authentieke stal en meerdere stenen bijlagen in totaal 270 m2 overdekte grond.
Het land van meer dan 11.000 m2 (2. 7+ hectare) strekt zich uit tegenover de velden. Volledig privé, zonder direct uitzicht op uw buitenleven, het is de perfecte setup voor het houden van paarden, vee, of het creëren van uitgebreide biologische tuinen.

Immo reseau - ROY Aurélie Aurélie - 07 72 13 05 16 - Voor meer informatie over deze accommodatie : (Item 3011444589)