Haus in Fenioux, Deux-Sevres

Fenioux (79) – Perfekt für Reitprojekte, Gîtes, B&B-Boutiquen oder ein Traumland-Familienhaus!

Von ländlichem Charme gespeist, wurde dieser authentische Stein longère aus der historischen Teilung eines großen traditionellen Bauernhofes in zwei Doppelhaushälften geboren.
Nachdenklich konfiguriert, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten, erstreckt sich sein gesamtes Grundstück von über 2,7 Hektar (11.000 m2) wunderschön auf offene Felder auf der gegenüberliegenden Seite des Nachbarn, bietet ununterbrochene Aussicht und ein wunderbares Gefühl von Raum.

Der ultimative Vermögenswert: Hervorragende Energieeffizienz (EPC-Rating: A)!
Ein äußerst seltener Fund für ein traditionelles Steingrundstück, die gesamte Struktur- und Energiehülle wurde vollständig nach höchsten modernen Standards aufgerüstet. Profitieren Sie von sofortigem thermischen Komfort und außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten:
Modernstes Luft-Luft-Wärmepumpe-System (Heizung & amp; Kühlung).
Umweltfreundliche thermodynamische Warmwasserbereiter.
Hochleistungs-Wand- und Loft-Isolierung durchweg.
Qualitäts-PVC-Doppelglasfenster auf dem gesamten Grundstück.
Netzkonformes individuelles Entwässerungssystem (zertifizierter Abwasserbehälter).

Interior Potential: Eine leere Leinwand zu personalisieren (Renovierungsarbeiten erforderlich)
Während die schweren technischen und energetischen Arbeiten zu 100% komplett sind, bietet die Inneneinrichtung eine spannende Möglichkeit, Räume nach eigenem Geschmack zu gestalten. Ein Budget für Nebenarbeiten, Innenausstattung und Dekoration ist zu erwarten, um das volle Potenzial seiner aktuellen 110 m2 Wohnfläche zu entsperren:
Erdgeschoss: Eine einladende 7 m2 große Eingangshalle, die zu einer großzügigen, unabhängigen Küche/Diner von 27 m2 (mit Pelletbrenner) und einem warmen 34 m2 großen Wohnzimmer mit einem authentischen Holzofen führt. Das ursprüngliche Bad/WC-Bereich ist bereit für eine vollständige moderne Neugestaltung.
Erster Stock: Eine schöne Zwischengeschoss Landung (ideal für ein Heimbüro / Leseecke), ein geräumiges Hauptschlafzimmer von 23 m2 mit eigenem Bad und WC, ein zweites helles Doppelzimmer von 18 m2, und ein kürzlich renoviertes Familienbad (mit Badewanne und WC).
Obergeschoss: Ein drittes charmantes Dachgeschoss Schlafzimmer von ca. 20 m2 (Bodenfläche), ideal für Kinder, Jugendliche oder ein Hobbyzimmer.

270 m2 (ca. 2.900 sq ft) Nebengebäude & Amp; Über 2. 7 Acres of Land!

Das Anwesen zeichnet sich mit seinen massiven Stein Nebengebäuden und Scheunen, bietet endlose Möglichkeiten:
Eine monumentale Scheune von fast 70 m2 mit einer spektakulären Deckenhöhe von fast 6 Metern unter dem Dach Holz (der absolute Traum für eine massive Scheune Umbau Erweiterung, ein Künstlerstudio, oder Lagerung von großen Fahrzeugen / Wohnmobile).
Ein authentischer Stall und mehrere Stein-Anhänge mit 270 m2 überdachten Bodenfläche.
Das Land von über 11.000 m2 (2. 7+ Hektar) erstreckt sich mit Blick auf die Felder. Völlig privat, ohne direkten Blick auf Ihre Außenlebensräume, ist es die perfekte Einrichtung für die Haltung von Pferden, Vieh oder die Schaffung umfangreicher Bio-Gärten.

Immo reseau - ROY Aurélie Aurélie - 07 72 13 05 16 - Für weitere Informationen über dieses Objekt : (Posten 3011444589)