Villa en Laurens, Herault

En el corazón de un popular pueblo amurallado con todas las comodidades diarias cerca (cafeterías, restaurantes, una panadería, supermercado y escuelas), esta atractiva casa de carácter goza de una excelente ubicación a pocos minutos de Beziers, las playas mediterráneas y las orillas del río Orb.

Diseñada para una vida mediterránea relajada, la casa ofrece un ambiente acogedor, espacios de vida generosos y una gran terraza soleada con vistas abiertas al pueblo y a los alrededores.

Dispone de varios niveles, la propiedad incluye una sala de estar luminosa con una cocina abierta y un salón que se abre directamente a la terraza, cuatro cómodas habitaciones y dos baños. Un taller adjunto / garaje proporciona un almacenamiento útil y se puede adaptar para una variedad de propósitos.

La casa funcionaría igualmente bien como una residencia de tiempo completo o una casa de vacaciones, ofreciendo una base excelente para disfrutar del estilo de vida y el clima del sur de Francia durante todo el año.

La venta también incluye dos parcelas agrícolas separadas situadas a pocos kilómetros de la propiedad, proporcionando oportunidades adicionales para aquellos que disfrutan de la naturaleza y el espacio al aire libre.

Algunos muebles pueden estar disponibles por negociación separada. Un Suzuki Jimny Maori 2006 bien mantenido también está disponible para la compra por separado.

Una propiedad encantadora que combina carácter, comodidad, y vivir en el Mediterráneo en un entorno deseable.

* Planta baja
- Hall de entrada de 5 m2
- Dormitorio de 13 m2
- Cuarto de baño de 2, 8 m2 (bañera, inodoro, lavabo)
- Dormitorio/almacenamiento de 10 m2 (con un antiguo cuarto de ducha de 3, 6 m2) y con acceso al taller de 25 m2.

* Primer piso
- Sala de estar de 22 m2 con salida a la terraza y abierta a una cocina de 13 m2 (humedal, vitrocerámica, campana extractora, nevera)
- Terraza de 28 m2 con cortina retráctil.

* Segundo piso
- Sala de 3, 5 m2
- Dos dormitorios de 18, 5 m2 y 10 m2
- cuarto de baño de 3, 5 m2 (ducha, lavabo, WC).

* El pueblo
Este encantador pueblo de Languedoc es conocido por su auténtico carácter, patrimonio histórico, viñedos circundantes y una calidad de vida relajada. Situado entre los viñedos de la región de Beziers, ofrece un entorno tranquilo mientras permanece convenientemente cerca de Beziers, la costa mediterránea y el Parque Natural Regional de Haut-Languedoc.

El pueblo está lleno de carácter, con calles estrechas, arquitectura tradicional, y el ambiente agradable típico del sur de Francia. Los residentes y visitantes pueden disfrutar de una variedad de rutas de senderismo y senderismo, campo ondulado, y fácil acceso a los ríos y otros lugares de interés natural en la zona.

Los servicios diarios están disponibles en el pueblo, incluyendo una panadería, tienda de comestibles, cafeterías, restaurantes, servicios médicos, escuelas, y una variedad de actividades comunitarias y culturales. Combinando el carácter local con conveniencias prácticas y buena accesibilidad, es una opción popular tanto para la vida permanente y casas de vacaciones.

* Detalles de ventas
Tasas de agencia pagaderas por el vendedor.

Mandato del Agente Asociado - Delegación.

DPE : D y B
Costo energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 1278€ y 1688€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021-2022-2023 (suscripción incluida).
Agente Mandat partenaire-Delegation.
DPE : D et B « Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1278€ et 1688€ par an. Prix moyens des energies indices sur l'annees 2021 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par la CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ». »

* Contáctenos
Francia Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI) +33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC : 499563294 a Narbonne

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 4 :
Número de cuartos de baño / ducha : 2 :
Área habitable : 101 m2
Superficie : 28 m2 :
Taxe Fonciere : €471; :
Garaje : Sí:
Condado: Herault:
Código postal: 34480:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:

* Casa de 101m2
* Terraza con vistas
* Cuatro dormitorios de los cuales dos están en la planta baja
* Cuarto de baño en la planta baja y cuarto de ducha en el primer piso
* Cocina de leña en el salón
* Aire acondicionado reversible en los dormitorios
* Dos parcelas agrícolas a 2-3 kms de la casa
* Low taxe fonciere : 471€
* Muebles se pueden vender por separado
* Opción para comprar Suzuki Jimny Maori (2006), 120,000 km por 7000 Euros.
* Pueblo con todas las comodidades
*A 30 minutos de las playas.
*A 20 minutos de Beziers.
*A 28 minutos del aeropuerto de Beziers.
* A una hora del aeropuerto de Montpellier