Villa i Laurens, Herault

I hjertet af en populær muret landsby med alle daglige faciliteter tæt ved hånden (caféer, restauranter, et bageri, købmandsbutik og skoler), denne attraktive karakter hjem har en fantastisk beliggenhed kun et par minutter fra Beziers, Middelhavet strande, og bredden af Orb River.

Huset er designet til afslappet middelhavsliv og byder på en indbydende atmosfære, generøse opholdsrum og en stor solrig terrasse med åben udsigt over landsbyen og det omkringliggende landskab.

Ejendommen er indrettet på flere niveauer og har et lyst opholdsområde med åbent køkken og opholdsstue, der åbner direkte på terrassen, fire komfortable soveværelser og to badeværelser. Et vedhæftet værksted/garage giver nyttig opbevaring og kan tilpasses til en række forskellige formål.

Huset ville arbejde lige så godt som en fuldtidsbolig eller en feriebolig, der tilbyder en fremragende base for at nyde livsstil og klima i Sydfrankrig hele året.

Salget omfatter også to separate landbrugsområder, der ligger nogle få kilometer fra ejendommen, hvilket giver yderligere muligheder for dem, der nyder naturen og udendørs plads.

Nogle møbler kan være tilgængelige ved separate forhandlinger. En velholdt 2006 Suzuki Jimny Maori er også tilgængelig for køb separat.

En charmerende ejendom, der kombinerer karakter, komfort og Middelhavet bor i en ønskværdig omgivelser.

* Undergrundsgulv
- Indgangshal på 5 m2
- Soveværelse på 13 m2
- Badeværelse på 2, 8 m2 (battub, toilet, håndvask)
- Soveværelse / opbevaringsrum på 10 m2 (med et tidligere bruserum på 3, 6 m2) og med adgang til 25 m2 værksted.

* Første etage
- 22 m2 stue med adgang til terrassen og åben til et 13 m2 køkken (sink, kogeplade, emhætte, køleskab)
- 28 m2 terrasse med optrækkeligt gardin.

* Anden etage
- Sal på 3, 5 m2
- To soveværelser på 18, 5 m2 og 10 m2
- badeværelse på 3, 5 m2 (brusebad, håndvask, toilet).

* Landsbyen
Denne charmerende Languedoc landsby er kendt for sin autentiske karakter, historiske arv, omkringliggende vinmarker, og afslappet livskvalitet. Set blandt vinmarkerne i Beziers-regionen, det tilbyder en fredelig beliggenhed, mens forbliver bekvemt tæt på Beziers, Middelhavets kyst, og Haut-Languedoc Regionale Naturpark.

Landsbyen er fuld af karakter, med smalle gader, traditionel arkitektur, og den venlige atmosfære typisk for Sydfrankrig. Beboere og besøgende kan nyde en række vandre- og vandreruter, rullende landskab og nem adgang til floder og andre naturlige attraktioner i området.

Hverdagens faciliteter er tilgængelige i landsbyen, herunder et bageri, købmandsbutik, caféer, restauranter, medicinske tjenester, skoler, og en bred vifte af samfund og kulturelle aktiviteter. Kombinerer lokale karakter med praktiske bekvemmeligheder og god tilgængelighed, er det et populært valg for både permanent ophold og ferieboliger.

* Salgsdetaljer
Agenturets gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Partner Agent Mandat - Delegation.

DPE: D og B
Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 1278€ og 1688€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021-2022-2023 (abonnement inkluderet).
Æreshavende agent vendeur, Mandat agent partenaire-Delegation.
DPE : D et B ! Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 1278€ et 1688€ par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annees 2021 (abonnements compris).
Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par la CCI du Gard portant la name

* Kontakt os
France Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI) +33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC: 499563294 a Narbonne

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 101 m2
Areal: 28 m2:
Taxe Fonciere: € 471; :
Garage: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34480:
I nærheden af centrum: Ja:

* Hus på 101m2
* Terrasse med udsigt
* Fire soveværelser, hvoraf to er i stueetagen
* Badeværelse i stueetagen og brusebad på første sal
* Træ brændende komfur i loungen
* Reversibel klimaanlæg i soveværelserne
* To landbrugsområder 2-3 km fra stuen
* Low taxe fonciere: 471€
* Møbler kan sælges separat
* Mulighed for at købe Suzuki Jimny Maori (2006), 120.000 km for 7000 Euro.
* Village med alle faciliteter
* 30 minutter fra strandene
* 20 minutter fra Beziers
* 28 minutter fra Beziers lufthavn
* En time fra Montpellier lufthavn