Villa em Laurens, Herault

No coração de uma aldeia murada popular com todas as comodidades diárias à mão (cafés, restaurantes, uma padaria, mercearia e escolas), esta casa de caráter atraente goza de uma excelente localização a poucos minutos de Beziers, as praias do Mediterrâneo e as margens do rio Orb.

Projetada para uma vida mediterrânea relaxada, a casa oferece uma atmosfera acolhedora, espaços de vida generosos e um grande terraço ensolarado com vistas abertas sobre a aldeia e o campo circundante.

Organizado em vários níveis, a propriedade inclui uma área de estar brilhante com uma cozinha em plano aberto e lounge que se abre diretamente para o terraço, quatro quartos confortáveis e dois banheiros. Uma oficina / garagem anexa fornece armazenamento útil e pode ser adaptada para uma variedade de fins.

A casa funcionaria igualmente bem como uma residência em tempo integral ou uma casa de férias, oferecendo uma excelente base para desfrutar do estilo de vida e clima do sul da França durante todo o ano.

A venda também inclui duas parcelas agrícolas separadas localizadas a poucos quilômetros da propriedade, proporcionando oportunidades adicionais para aqueles que gostam da natureza e do espaço ao ar livre.

Alguns móveis podem estar disponíveis por negociação separada. Um Suzuki Jimny Maori 2006 bem conservado também está disponível para compra separadamente.

Uma propriedade encantadora que combina caráter, conforto e vida mediterrânea em um ambiente desejável.

* Rés-do-chão
- Hall de entrada de 5 m2
- Quarto de 13 m2
- Banheiro de 2, 8 m2 (banheiro, vaso sanitário, pia)
- Quarto/sala de armazenamento de 10 m2 (com uma antiga sala de duche de 3, 6 m2) e com acesso à oficina de 25 m2.

* Primeiro Andar
- 22 m2 sala de estar com acesso ao terraço e aberto a uma cozinha de 13 m2 (tinta, fogão, exaustor, geladeira)
- terraço de 28 m2 com cortina retrátil.

* Segundo andar
- Hall de 3. 5 m2
- Dois quartos de 18. 5 m2 e 10 m2
- casa de banho de 3, 5 m2 (chuveiro, pia, WC).

* A Aldeia
Esta encantadora aldeia Languedoc é conhecida por seu caráter autêntico, patrimônio histórico, vinhedos circundantes e qualidade de vida relaxada. Situado entre as vinhas da região de Beziers, oferece um ambiente tranquilo, permanecendo convenientemente perto de Beziers, a costa mediterrânea e o Parque Natural Regional Haut-Languedoc.

A vila é cheia de caráter, com ruas estreitas, arquitetura tradicional e atmosfera amigável típica do sul da França. Os moradores e visitantes podem desfrutar de uma variedade de rotas de caminhada e caminhadas, campo rolante e fácil acesso a rios e outras atrações naturais na área.

As comodidades diárias estão disponíveis dentro da aldeia, incluindo uma padaria, mercearia, cafés, restaurantes, serviços médicos, escolas e uma variedade de atividades comunitárias e culturais. Combinando caráter local com conveniências práticas e boa acessibilidade, é uma escolha popular tanto para a vida permanente e casas de férias.

* Detalhes de vendas
Taxas de agência a pagar pelo vendedor.

Mandato do Agente Parceiro - Delegação.

DPE : D e B
Custo energético anual estimado para uma utilização normal desta propriedade : entre 1278 e 1688 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021-2022-2023 (incluída a subscrição).
O agente Mandat partenaire-Delegation.
DPE : D et B « Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1278 et 1688 par an. Prix moyens des energy indexes sur l'annees 2021 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, libere par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds ». »

* Contacte-nos
France Property Angels , Ambre Schiena agente comercial (EI) +33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC : 499563294 a Narbonne

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 4 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 2 :
Área Habitável : 101 m2
Área Terreno : 28 m2 :
Imposto Fonciere : 471; :
Garagem : Sim:
Condado: Herault:
Código Postal: 34480:
Centro da cidade: Sim:

* Casa de 101m2
* Terraço com Vistas
Quatro quartos dos quais dois estão no piso térreo
* Banheiro no piso térreo e chuveiro no primeiro andar
* Fogão a lenha no salão
* Ar condicionado reversível nos quartos
* Duas parcelas agrícolas 2-3 kms da casa
* Baixa taxa fonciere : 471
* Os móveis podem ser vendidos separadamente
* Opção para comprar Suzuki Jimny Maori (2006), 120. 000 km por 7000 Euros.
* Aldeia com todas as comodidades
* 30 minutos das praias
* 20 minutos de Beziers
* 28 minutos do aeroporto de Beziers
* A uma hora do aeroporto de Montpellier