Villa en Thoiry, Ain

Situado en una zona residencial tranquila y popular, esta agradable casa unifamiliar le seducirá por su entorno tranquilo, su hermoso brillo y su magnífica tierra boscosa de unos 680 m2 cuidadosamente mantenido.

Desarrollando 98 m2 de espacio habitable para 201 m2 de superficie útil, ofrece un diseño funcional y cómodo, ideal para una vida familiar.

Desde la entrada descubrirá un hall con armario abierto a un cálido y luminoso salón con vistas al exterior está adornado con una chimenea perfecta para sus noches amistosas. Un altillo de unos 10 m2 completa este espacio y puede acomodar una oficina, dormitorio o zona de relajación de acuerdo con sus necesidades.

La cocina independiente, totalmente equipada, ofrece un práctico y fácil de usar espacio diario también con vistas a la terraza.

El espacio nocturno, en un nivel, consta de tres hermosos dormitorios, uno con armario empotrado, un baño con ventana y un aseo separado.

En el exterior, una gran terraza de unos 50 m2 orientada al sur le permitirá disfrutar plenamente de los hermosos días. En clima claro, incluso se puede admirar una vista del Mont-Blanc. El jardín, un entorno verde de vegetación, da la bienvenida a muchos árboles frutales (cerezas, ciruelos, perales, cognassiers, vides) así como varias plantas aromáticas y medicinales, favoreciendo un entorno natural rico y preservado.

Gracias a su doble orientación sur y sureste, la casa goza de un brillo óptimo durante todo el día.

El sótano completo de 87 m2 es un activo adicional. Incluye un garaje motorizado, una zona de lavandería y una gran zona de almacenamiento y almacenamiento.

El plus:

• Terraza orientada al sur con vista al Mont-Blanc en clima despejado
• Sótano completo de 87 m2 con garaje motorizado
• Fibra óptica
• Ablandador de agua
• Caldera reciente (2019)
• Vivienda de un nivel, práctica y funcional
• Parcela con árboles frutales y jardín infantil
• Tranquilo y buscado entorno residencial

Cerca de las comodidades, esta casa combina comodidad, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privilegiado. Una rara oportunidad para descubrir sin demora. Las tarifas son responsabilidad del vendedor.
El Diagnóstico de Rendimiento Energético (EPD) se realizó utilizando un método válido pero poco fiable y no oponible.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Damien empresario burgués Individual, Agente comercial OptimHome (rsac n°529 898 793 Registro de pueblo en latón) 06 03 90 11 74 (ref. 610467 )