Villa i Thoiry, Ain

Beliggende i et roligt og populært boligområde, vil dette behagelige fritliggende hus forføre dig af sine fredelige omgivelser, dens smukke lysstyrke og dens storslåede skovklædte land på omkring 680 m2 omhyggeligt vedligeholdt.

Udvikler 98 m2 boligareal for 201 m2 nyttig overfladeareal, det tilbyder en funktionel og komfortabel layout, ideel til et familieliv.

Fra indgangen vil du opdage en hal med skabsåbning på en varm og lys stue med udsigt over ydersiden er udsmykket med en pejs perfekt til dine venlige aftener. En mezzanin på omkring 10 m2 fuldender dette rum og kan rumme et kontor, soveværelse eller afslapning område efter dine behov.

Det uafhængige køkken, fuldt udstyret, tilbyder en praktisk og brugervenlig daglig plads også med udsigt over terrassen.

Natterummet, på et niveau, består af tre smukke soveværelser, et med indbygget skab, et badeværelse med vindue og et separat toilet.

Udenfor, en stor terrasse på omkring 50 m2 vender mod syd vil give dig mulighed for fuldt ud at nyde de smukke dage. I klart vejr, kan du endda beundre en udsigt over Mont-Blanc. Haven, en verdant indstilling af grønne områder, byder mange frugttræer (cherries, blommetræer, pæretræer, cognassiers, vinstokke) samt forskellige aromatiske og medicinske planter, favoriserer et rigt og bevaret naturligt miljø.

Takket være sin dobbelt syd og syd-øst eksponering, huset har optimal lysstyrke hele dagen.

Den komplette kælder på 87 m2 er et ekstra aktiv. Den omfatter en motoriseret garage, et vaskeri og et stort opbevarings- og opbevaringsområde.

Den plus:

• Sydvendt terrasse med udsigt over Mont-Blanc i klart vejr
• Komplet kælder på 87 m2 med motoriseret garage
• Optiske fibre
• Vandblødgøringsmiddel
• Seneste kedel (2019)
• Hus på ét niveau, praktisk og funktionelt
• Plot med frugttræer og plantehave
• Stille og eftertragtede boligmiljø

Tæt på faciliteter, kombinerer dette hus komfort, funktionalitet og livskvalitet i en privilegeret indstilling. En sjælden mulighed for at opdage uden forsinkelse. Gebyrerne er sælgers ansvar.
Den Energy Performance Diagnostic (EPD) blev udført ved hjælp af en gyldig, men upålidelig og ikke-opposable metode.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Damien borgerlig iværksætter Individual, Commercial agent OptimHome (rsac n°529 898 793 Register over byer i messing) 06 03 90 11 74 (ref. 610467 )