Haus in Thoiry, Ain

In einer ruhigen und beliebten Wohngegend gelegen, wird dieses angenehme Einfamilienhaus Sie durch seine ruhige Umgebung, seine schöne Helligkeit und sein herrliches bewaldetes Land von ca. 680 m2 sorgfältig gepflegt verführen.

98 m2 Wohnfläche für 201 m2 Nutzfläche, bietet es eine funktionale und komfortable Layout, ideal für ein Familienleben.

Vom Eingang aus entdecken Sie eine Halle mit Schranköffnung auf ein warmes und helles Wohnzimmer mit Blick auf die Außenseite ist mit einem Kamin perfekt für Ihre freundlichen Abende. Ein Zwischengeschoss von ca. 10 m2 rundet diesen Raum und kann ein Büro, Schlafzimmer oder Entspannungsbereich nach Ihren Bedürfnissen unterbringen.

Die unabhängige Küche, voll ausgestattet, bietet einen praktischen und benutzerfreundlichen täglichen Raum auch mit Blick auf die Terrasse.

Der Nachtraum, auf einer Ebene, besteht aus drei schönen Schlafzimmern, eines mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Fenster und eine separate Toilette.

Draußen, eine große Terrasse von ca. 50 m2 Richtung Süden können Sie voll genießen die schönen Tage. Bei klarem Wetter, können Sie sogar einen Blick auf den Mont-Blanc bewundern. Der Garten, eine grüne Einstellung der Grün, begrüßt viele Obstbäume (Kirschen, Pflaumen, Birnen, Cognassiers, Reben) sowie verschiedene aromatische und Heilpflanzen, die eine reiche und erhaltene natürliche Umgebung.

Dank seiner doppelten Süd- und Südostausrichtung genießt das Haus den ganzen Tag über eine optimale Helligkeit.

Der komplette Keller von 87 m2 ist ein zusätzlicher Vorteil. Er umfasst eine motorisierte Garage, eine Waschküche und einen großen Lager- und Lagerbereich.

Das Plus:

• Südterrasse mit Blick auf den Mont-Blanc bei klarem Wetter
• Kompletter Keller von 87 m2 mit motorisierter Garage
• Optische Faser
• Wasserenthärter
• Neuere Kessel (2019)
• Haus auf einer Ebene, praktisch und funktional
• Grundstück mit Obstbäumen und Kindergarten
• Ruhige und gesuchte Wohnumgebung

In der Nähe von Annehmlichkeiten verbindet dieses Haus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, ohne Verzögerung zu entdecken. Die Gebühren sind in der Verantwortung des Verkäufers.
Die Energy Performance Diagnostic (EPD) wurde unter Verwendung einer gültigen, aber unzuverlässigen und nicht opponierbaren Methode durchgeführt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Damien bürgerliche Unternehmer Individuelle, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°529 898 793 Register des Dorfes in Messing) 06 03 90 11 74 (ref. 610467 )