Villa em Thoiry, Ain

Localizada em uma área residencial tranquila e popular, esta agradável casa isolada irá seduzi-lo por seu ambiente pacífico, seu belo brilho e sua magnífica terra arborizada de cerca de 680 m2 cuidadosamente mantida.

Desenvolvendo 98 m2 de espaço vital para 201 m2 de área útil de superfície, oferece um layout funcional e confortável, ideal para uma vida familiar.

A partir da entrada, você vai descobrir um salão com closet aberto em uma sala de estar quente e brilhante com vista para o exterior é embelezado com uma lareira perfeita para suas noites amigáveis. Um mezanino de cerca de 10 m2 completa este espaço e pode acomodar um escritório, quarto ou área de relaxamento de acordo com suas necessidades.

A cozinha independente, totalmente equipada, oferece um espaço diário prático e fácil de usar também com vista para o terraço.

O espaço noturno, em um nível, consiste em três belos quartos, um com armário embutido, um banheiro com janela e um banheiro separado.

No exterior, um grande terraço de cerca de 50 m2 voltado para sul permitirá que você aproveite plenamente os belos dias. Em tempo claro, você pode até admirar uma vista do Mont-Blanc. O jardim, um cenário verdejante de vegetação, recebe muitas árvores frutíferas (cerejas, ameixas, pereiras, cognassiers, videiras), bem como várias plantas aromáticas e medicinais, favorecendo um ambiente natural rico e preservado.

Graças à sua dupla exposição sul e sudeste, a casa goza de brilho ideal ao longo do dia.

O porão completo de 87 m2 é um ativo adicional. Inclui uma garagem motorizada, uma área de lavandaria e uma grande área de armazenamento e armazenamento.

A vantagem:

Terraço virado a sul com vista para Mont-Blanc em tempo claro
cave completa de 87 m2 com garagem motorizada
Fibra óptica
Amaciador de água
Caldeira recente (2019)
Casa em um nível, prático e funcional
Lote com árvores frutíferas e jardim de viveiro
Silencioso e procurado ambiente residencial

Perto de amenidades, esta casa combina conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um ambiente privilegiado. Uma rara oportunidade de descobrir sem demora. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
O Diagnóstico de Desempenho Energético (EPD) foi realizado usando um método válido, mas não confiável e não oponível.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário burguês Damien Empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°529 898 793 Registro da aldeia em latão) 06 03 90 11 74 (ref. 610467 )