Villa Thoiry, Ain

Situato in una zona residenziale tranquilla e popolare, questa piacevole casa indipendente vi sedurrà dal suo ambiente tranquillo, la sua splendida luminosità e il suo magnifico terreno boscoso di circa 680 m2 accuratamente mantenuto.

Sviluppando 98 m2 di spazio abitabile per 201 m2 di superficie utile, offre un layout funzionale e confortevole, ideale per una vita familiare.

Dall'ingresso si scopre una sala con armadio che si apre su un salotto caldo e luminoso con vista sull'esterno è impreziosito da un camino perfetto per le vostre serate amichevoli. Un soppalco di circa 10 m2 completa questo spazio e può ospitare un ufficio, camera da letto o zona relax a seconda delle vostre esigenze.

La cucina indipendente, completamente attrezzata, offre un pratico e facile da usare spazio quotidiano che si affaccia anche sulla terrazza.

Lo spazio notte, su un unico piano, è composto da tre bellissime camere da letto, una con armadio incorporato, un bagno con finestra e una toilette separata.

All'esterno, una grande terrazza di circa 50 m2 rivolta a sud vi permetterà di godere appieno delle belle giornate. Con il tempo limpido, si può anche ammirare una vista sul Mont-Blanc. Il giardino, un ambiente verdeggiante, accoglie molti alberi da frutto (ciliegi, susini, peri, cognassier, viti) così come varie piante aromatiche e medicinali, favorendo un ambiente naturale ricco e conservato.

Grazie alla sua doppia esposizione sud e sud-est, la casa gode di una luminosità ottimale durante tutto il giorno.

Il seminterrato completo di 87 m2 è un bene aggiuntivo. Comprende un garage motorizzato, una zona lavanderia e una grande area di stoccaggio e stoccaggio.

Il più:

• Terrazza esposta a sud con vista sul Mont-Blanc in condizioni climatiche limpide
• Cantina completa di 87 m2 con garage motorizzato
• Fibra ottica
• Addolcitore d'acqua
• Caldaia recente (2019)
• Casa su un unico livello, pratica e funzionale
• Trama con alberi da frutto e giardino dei vivai
• Ambiente residenziale tranquillo e ricercato

Vicino ai servizi, questa casa unisce comfort, funzionalità e qualità della vita in un ambiente privilegiato. Una rara opportunità per scoprire senza indugio. Le tasse sono di responsabilità del venditore.
L'Energy Performance Diagnostic (EPD) è stato eseguito utilizzando un metodo valido ma inaffidabile e non opponibile.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Contatto Damien imprenditore borghese Individuale, agente commerciale OptimHome (rsac n°529 898 793 Registro del villaggio in ottone) 06 03 90 11 74 (rif. 610467)