Villa en Badens, Aude

Agradable pueblo con tienda de comestibles, panadería, bar de tapas, peluquería, oficina de correos: situado a sólo 20 minutos de Carcassonne (magnífica ciudad medieval con su aeropuerto), a 10 minutos de Trebes, 24 minutos del lago Jouarres y 50 minutos de las playas.

Encantadora y espaciosa villa de una sola planta, construida en 1993, en un estado inmaculado, con una cómoda sala de estar de 190 m2 que ofrece de 3 a 4 dormitorios (incluyendo 2 con baños con ducha en suite y vestidores), 3 baños/duchas, una amplia sala de estar, una cocina independiente totalmente equipada, un lavadero, una oficina, así como un garaje y también un edificio anexo con un garaje doble o taller. Todo situado en una magnífica, hermosamente ajardinado y cuidadosamente mantenido parcela de 3135 m2 con piscina !
Esta casa ofrece comodidad y tranquilidad en un entorno excepcional !

Terreno = Entrada por porche cubierto de unos 15 m2 + amplio hall de entrada de 18 m2 con armario + pasillo de 1. 75 m2 + cuarto de baño de 3. 90 m2 (ducha, lavabo, bidet) + WC de 1. 47 m2 + dormitorio de 12. 11 m2 + amplio salón de 42. 37 m2 (muy luminoso, con inserto de chimenea y acceso directo a la zona de la piscina) + WC con lavabo de 1. 69 m2 + suite principal de un total de 30 m2 incluyendo un dormitorio de 18. 86 m2, un baño de 4. 60 m2 (bañera, lavabo, bidet) así como una zona de vestidor de 6.
55 m2 + una segunda suite principal de 30 m2 compuesta por un dormitorio de 18. 92 m2, con su cuarto de baño con ducha de 4. 61 m2 (ducha, lavabo) y su vestidor de 6. 66 m2 + una cocina totalmente equipada de 18. 45 m2 (unidades superiores e inferiores, armarios, lavavajillas incorporados, fregadero, placa de gas, horno eléctrico, nevera incorporada, extractor de ventilador y apertura de ventana francesa al exterior) + lavadero de 8. 98 m2 (plenitud de almacenamiento con varios armarios, unidades superiores e inferiores, fregadero) + gran garaje de 27.
04 m2 con puerta eléctrica y suelo de baldosa + oficina de 21. 71 m2 (o dormitorio adicional).

Exterior = Una magnífica parcela de 3135 m2, bellamente ajardinada y cuidadamente mantenida + un garaje doble de 36.36 m2 (o taller) + una encantadora zona de piscina rodeada de terraza (piscina concha, 9x4m, sistema de sal) + gran entrada con varias plazas de aparcamiento en frente de la casa.

Varios = Construcción tradicional a partir de 1993 (villa inmaculada) + calefacción central de gas (tanque subterráneo) + doble acristalamiento + persianas interiores y exteriores de madera + hermosa altura del techo + aire acondicionado reversible + conectado al drenaje de red + conexión de fibra óptica + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 1970 Euros y 2740 Euros al año.
Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 3585 euros.

Precio = 464. 400 Euros (Fantástico! Ambiente pacífico!)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 86740
Tamaño de la propiedad: 190 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 3.135 m2
Dormitorios: 4
Baños: 3
Referencia: BT475200eee

Otras características
Habitable inmediatamente
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Terraza
Con tierra/jardín