Haus in Badens, Aude

Angenehmes Dorf mit Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Tapas-Bar, Friseur, Post: nur 20 Minuten von Carcassonne (prachtvolle mittelalterliche Stadt mit seinem Flughafen), 10 Minuten von Trebes, 24 Minuten vom See Jouarres und 50 Minuten von den Stränden entfernt.

Charmante und geräumige Einzelgeschossvilla, Baujahr 1993, in makellosem Zustand, mit einer komfortablen Wohnfläche von 190 m2 mit 3 bis 4 Schlafzimmern (davon 2 mit en-suite Dusche und Ankleidezimmer), 3 Bädern/Duschenzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten separaten Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Büro sowie einer Garage und auch einem Nebengebäude mit Doppelgarage oder Werkstatt. Alle auf einem herrlichen, wunderschön angelegten und sorgfältig gepflegten Grundstück von 3135 m2 mit Schwimmbad gesetzt!
Dieses Haus bietet sowohl Komfort und Ruhe in einer außergewöhnlichen Umgebung!

Grundstück = Eingang über überdachte Veranda von ca. 15 m2 + große Eingangshalle von 18 m2 mit Schrank + Flur von 1. 75 m2 + Duschraum von 3. 90 m2 (Dusche, Waschbecken, Bidet) + WC von 1. 47 m2 + Schlafzimmer von 12. 11 m2 + großes Wohnzimmer von 42. 37 m2 (sehr hell, mit Kamineinsatz und direktem Zugang zum Poolbereich) + WC mit Handbecken von 1. 69 m2 + Master Suite von insgesamt 30 m2 einschließlich eines Schlafzimmers von 18. 86 m2, ein Badezimmer von 4. 60 m2 (Badewanne, Waschbecken, Bidet) sowie eine Ankleidefläche von 6.
55 m2 + eine zweite Master-Suite von 30 m2 bestehend aus einem Schlafzimmer von 18. 92 m2, mit einem eigenen Duschraum von 4. 61 m2 (Dusche, Waschbecken) und einem Ankleideraum von 6. 66 m2 + eine voll ausgestattete Küche von 18. 45 m2 (Ober- und Untereinheiten, Schränke, Einbauspülmaschine, Spülbecken, Gasherd, Elektroherd, eingebauter Kühlschrank, Dunstabzugshaube und französische Fensteröffnung nach außen) + Hauswirtschaftsraum von 8. 98 m2 (voller Speicher mit mehreren Schränken, obere und untere Einheiten, Waschbecken) + große Garage von 27.
04 m2 mit elektrischer Tür und voll gefliestem Boden + Büro von 21. 71 m2 (oder zusätzliches Schlafzimmer).

Exterieur = Ein herrliches Grundstück von 3135 m2, schön angelegt und sorgfältig gepflegt + eine Doppelgarage von 36. 36 m2 (oder Werkstatt) + ein schöner Poolbereich, umgeben von Terrasse (Shellpool, 9x4m, Salzsystem) + große Einfahrt mit mehreren Parkplätzen vor dem Haus.

Verschiedenes = Traditioneller Bau ab 1993 (Villa in makellosem Zustand) + Gaszentralheizung (Unterbodentank) + Doppelverglasung + Holzinnen- und Außenjalousien + schöne Deckenhöhe + umkehrbare Klimaanlage + Anschluss an Netzentwässerung + Glasfaseranschluss + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 1970 Euro und 2740 Euro pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise für 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 3585 Euro.

Preis = 464. 400 Euro (Fabelhaft ! Friedliche Umgebung !)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstück Id : 86740
Grundstücksgröße: 190 m2
Grundstücksfläche: 3.135 m2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Bezug: Mitteilung der Kommission an den Rat und das Europäische Parlament — ABl.

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Schwimmbad
Terrasse
Mit Land/Garten