Villa em Badens, Aude

Vila agradável com mercearia, padaria, bar de tapas, cabeleireiro, correios: localizado a apenas 20 minutos de Carcassonne (cidade medieval magnífica com seu aeroporto), a 10 minutos de Trebes, a 24 minutos do Lago Jouarres e a 50 minutos das praias.

Encantadora e espaçosa moradia de um andar, construída em 1993, em condições imaculadas, com uma confortável sala de estar de 190 m2 com 3 a 4 quartos (incluindo 2 com casa de banho privativa e vestiários), 3 casas de banho/quartos de banho, uma espaçosa sala de estar, uma cozinha separada totalmente equipada, uma sala de serviço, um escritório, bem como uma garagem e também um edifício com uma garagem ou oficina dupla.
Esta casa oferece conforto e tranquilidade em um ambiente excepcional!

Entrada através de varanda coberta de cerca de 15 m2 + grande hall de entrada de 18 m2 com closet + corredor de 1, 75 m2 + chuveiro de 3, 90 m2 (chuveiro, unidade de lavatório, bidé) + WC de 1, 47 m2 + quarto de 12. 11 m2 + grande sala de estar de 42. 37 m2 (muito brilhante, com inserção de lareira e acesso direto à área da piscina) + WC com lavatório total de 1, 69 m2 + banheiro com lavatório com lavatório de 1, com lavatório.
55 m2 + uma segunda suíte master de 30 m2 compreendendo um quarto de 18. 92 m2, com sua sala de banho privativa de 4, 61 m2 (chuveiro, lavatório) e seu camarim de 6, 66 m2 + uma cozinha totalmente equipada de 18. 45 m2 (unidades superiores e inferiores, armários, lava-louças embutidas, lava-louças, fogão a gás + 8 forno elétrico, geladeira embutida, exaustor e sala de abertura francesa).
04 m2 com porta elétrica e piso totalmente azulejado + escritório de 21. 71 m2 (ou quarto adicional).

Um excelente terreno de 3135 m2, lindamente paisagístico e cuidadosamente mantido + uma garagem dupla de 36. 36 m2 (ou oficina) + uma linda área de piscina cercada por terraço (piscina de concha, 9x4m, sistema de sal) + grande garagem com vários lugares de estacionamento em frente da casa.

Construção tradicional a partir de 1993 (vivenda em condições imaculadas) + aquecimento central a gás (tanque subterrâneo) + vidros duplos + persianas interiores e exteriores de madeira + bela altura do teto + ar condicionado reversível + conectado à drenagem da rede + conexão de fibra óptica + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 1970 Euros e 2740 Euros por ano.
Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 3585 euros.

Preço 464. 400 Euros (Super ! Ambiente pacífico !)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 86740
Tamanho da Propriedade: 190 m2
Tamanho do lote: 3.135 m2
Quartos: 4
Banheiros: 3
Referência: BT475200ee

Outras características
Habitável imediatamente
ltimas propriedades
Espaço exterior
Estacionamento privado/Garagem
Pot Potencial de Locação
Piscina Piscina
Terraço
Com Terra/Jardim