Villa i Badens, Aude

Dejlig landsby med købmand, bageri, tapas bar, frisør, posthus: ligger kun 20 minutter fra Carcassonne (storslået middelalderby med sin lufthavn), 10 minutter fra Trebes, 24 minutter fra Lake Jouarres og 50 minutter fra strandene.

Charmerende og rummelige enkelt etager villa, bygget i 1993, i ubesmittet stand, med en komfortabel stue på 190 m2 tilbyder 3 til 4 soveværelser (herunder 2 med en-suite bruserum og påklædningsværelser), 3 badeværelser / bruserum, en rummelig stue, et fuldt udstyret separat køkken, et forsyningsrum, et kontor, samt en garage og også en outbuilding med en dobbelt garage eller værksted. Alt ligger på en storslået, smukt anlagt og omhyggeligt vedligeholdt grund på 3135 m2 med swimmingpool!
Dette hjem tilbyder både komfort og ro i en enestående omgivelser!

Ground = Indgang via overdækket veranda på ca. 15 m2 + stor entré på 18 m2 med skab + korridor på 1, 75 m2 + bruserum på 3, 90 m2 (bruser, håndvask enhed, bidet) + WC på 1, 47 m2 + soveværelse på 12, 11 m2 + stor stue på 42, 37 m2 (meget lys, med pejsindsats og direkte adgang til poolområdet) + WC med håndvask på 1, 69 m2 + master suite på i alt 30 m2 herunder et soveværelse på 18, 86 m2, et badeværelse på 4, 60 m2 (battub, håndvask, bidet) samt et dressing område på 6.
55 m2 + en anden master suite på 30 m2 bestående af et soveværelse på 18. 92 m2, med sit en-suite bruserum på 4. 61 m2 (bruser, håndvask enhed) og dets omklædningsrum på 6. 66 m2 + et fuldt udstyret køkken på 18. 45 m2 (øvre og lavere enheder, skabe, indbygget opvaskemaskine, vask, gas hob, elektrisk ovn, indbygget køleskab, udsugningsventilator ventilator og fransk vindue åbning til ydersiden) + utility rum på 8. 98 m2 (mange opbevaringsrum med flere skabe, øvre og nedre enheder, vask) + stor garage på 27.
04 m2 med elektrisk dør og fuldt flisebelagt gulv + kontor på 21, 71 m2 (eller ekstra soveværelse).

Udenfor = En fantastisk 3135 m2 grund, smukt anlagt og omhyggeligt vedligeholdt + en dobbelt garage på 36. 36 m2 (eller værksted) + en dejlig pool område omgivet af terrasse (skal pool, 9x4m, salt system) + stor indkørsel med flere parkeringspladser foran huset.

Diverse = Traditionel konstruktion fra 1993 (villa i ubelastet stand) + gas centralvarme (underjordisk tank) + dobbeltruder + træ indvendige og udvendige skodder + smukke loftshøjde + reversibel aircondition + forbundet til lysnettet dræning + fiberoptik forbindelse + anslået mængde årligt energiforbrug til standard brug: mellem 1970 Euros og 2740 Euros om året.
Gennemsnitlige energipriser indekseret i 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + årlig ejendomsskat på 3585 euro.

Pris = 464. 400 Euro (Superb! Fredfyldt indstilling !)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 86740
Ejendomsstørrelse: 190 m2
Ejendom Lot Størrelse: 3.135 m2
Soveværelser: 4
Badeværelser: 3
Reference: BT475200ee

Andre funktioner
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Swimmingpool
Terrasse
Med land/havet