Villa in Badens, Aude

Aangenaam dorp met supermarkt, bakkerij, tapasbar, kapper, postkantoor: gelegen op slechts 20 minuten van Carcassonne (mooie middeleeuwse stad met luchthaven), 10 minuten van Trebes, 24 minuten van het Jouarresmeer en 50 minuten van de stranden.

Charmante en ruime een verdieping villa, gebouwd in 1993, in onberispelijke staat, met een comfortabele woonoppervlakte van 190 m2 met 3 tot 4 slaapkamers (inclusief 2 met en-suite doucheruimtes en kleedkamers), 3 badkamers / douchekamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste aparte keuken, een bijkeuken, een kantoor, evenals een garage en ook een bijgebouw met een dubbele garage of werkplaats. Alle set op een prachtige, prachtig aangelegde en zorgvuldig onderhouden perceel van 3135 m2 met zwembad !
Dit huis biedt zowel comfort als rust in een uitzonderlijke omgeving!

Grond = Ingang via overdekte veranda van ongeveer 15 m2 + grote entreehal van 18 m2 met kast + gang van 1. 75 m2 + doucheruimte van 3. 90 m2 (douche, wastafel, bidet) + toilet van 1. 47 m2 + slaapkamer van 12. 11 m2 + grote woonkamer van 42, 37 m2 (zeer helder, met open haard en directe toegang tot het zwembad) + toilet met handbekken van 1. 69 m2 + master suite van in totaal 30 m2 inclusief een slaapkamer van 18, 86 m2, een badkamer van 4. 60 m2 (badkuip, wastafel, bidet) evenals een kleedruimte van 6.
55 m2 + een tweede master suite van 30 m2 bestaande uit een slaapkamer van 18, 92 m2, met een en-suite doucheruimte van 4, 61 m2 (douche, wastafel unit) en een kleedkamer van 6, 66 m2 + een volledig ingerichte keuken van 18, 45 m2 (boven en beneden eenheden, kasten, ingebouwde vaatwasser, wasbak, gasfornuis, elektrische oven, ingebouwde koelkast, afzuigkap en Frans raam openen naar buiten) + bijkeuken van 8, 98 m2 (veel opslagruimte met verschillende kasten, boven- en benedenunits, wastafel) + grote garage van 27.
04 m2 met elektrische deur en volledig betegelde vloer + kantoor van 21. 71 m2 (of extra slaapkamer).

Buiten = Een prachtig 3135 m2 perceel, prachtig aangelegd en zorgvuldig onderhouden + een dubbele garage van 36. 36 m2 (of werkplaats) + een prachtig zwembad omgeven door terras (schilbad, 9x4m, zout systeem) + grote oprit met verschillende parkeerplaatsen voor het huis.

Diversen = Traditionele bouw vanaf 1993 (villa in onberispelijke staat) + gas centrale verwarming (ondergrondse tank) + dubbele beglazing + houten binnen- en buitenluiken + prachtige plafondhoogte + omkeerbare airconditioning + aangesloten op riolering + glasvezelaansluiting + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1970 Euro en 2740 Euro per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse vastgoedbelasting van 3585 euro.

Prijs = 464. 400 Euro (Fantastisch! Rustige setting !)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 86740
Eigenschap Grootte: 190 m2
Property Lot Grootte: 3.135 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Referentie: BT475200ee

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Zwembad
Terras
Met Land/Tuin