Villa en Sainte-Eulalie, Gironda

Casa 200 M2 - 9 habitaciones - 4 suites parentales - parcela de 2972 M2 con garaje y dependencias.
En un entorno privilegiado y tranquilo y rodeado de naturaleza clasificada en la zona verde, esta casa es ideal para un proyecto familiar, está expuesta al sur con terrazas y dependencias ( garaje 3 coches 45 m2 - taller 28 m2 - refugio de jardín 10 m2)
Cerca de escuelas y colegios con transporte para un rápido acceso a la carretera de circunvalación, autopista y estación de tren Sncf (centro de Bordeaux y Gare St Jean 15 minutos)
Se compone de una entrada con un espacio con vistas a una cocina de 17 m2 amueblada y equipada con una cocina trasera de 10 m2 - 4 dormitorios de 18 a 23 m2 con cada ''una suite principal'' cuarto de baño, ducha italiana, bañera, lavabo doble, armarios, bidet y aseo - 1 sala de estar de 18 m2 con una chimenea de piedra - 1 gran salón de 45 m2 con estufa de pala y bodega enterrada - 1 oficina de 9 m2 - 1 lavadero de 6 m2 - 1 aseo separado.
Calefacción eléctrica - radiadores recientes Termo - estufa de pala - chimenea abierta - doble acristalamiento de madera y aluminio - persianas eléctricas y solares - aislamiento de techo pulsado - microestación individual de saneamiento con un contrato de mantenimiento (150 euros/año).
Terrazas de madera de 30 y 50 m2 expuestas Sur - terreno piscinable - Conexión de fibra - Impuesto sobre la propiedad: 2000 euros/año.
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 3000 y 4000 euros al año. Precios medios de la energía indexados a lo largo del año (incluidas las suscripciones) .
Rendimiento de la energía de diagnóstico: DPE: D181 - GEI: B 7.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Laurent arnaud al 0661657457 o por correo electrónico al
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
El precio indicado es de 498.000 € e incluye los honorarios pagados por el vendedor.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Laurent arnaud actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la RSAC 50117378 burdeos con propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref: 448 413 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Laurent arnaud (EI) Agente comercial - SFCR Número: 501173728 burdeaux - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr