Villa em Sainte-Eulalie, Gironda

Casa 200 M2 - 9 quartos - 4 suítes parentais - lote de 2972 M2 com garagem e dependências.
Em um ambiente tranquilo privilegiado e rodeado pela natureza classificada na zona verde, esta casa é ideal para um projeto familiar, está exposta ao sul com terraços e dependências ( garagem 3 carros 45 m2 - oficina 28 m2 - jardim abrigo 10 m2)
Perto de escolas e faculdades com transporte para acesso rápido ao anel viário, auto-estrada e estação de trem Sncf (Centro de Bordeaux e Gare St Jean 15 minutos)
É composto por uma entrada com uma depuração com vista para uma cozinha de 17 m2 mobilado e equipado com uma cozinha traseira de 10 m2 - 4 quartos de 18 a 23 m2 com cada "uma suíte master" casa de banho, chuveiro italiano, banheira, pia dupla, armários, bidé e WC - 1 sala de estar de 18 m2 com lareira de pedra - 1 grande sala de 45 m2 com fogão de pá e adega enterrada - 1 escritório de 6 m2 separado.
Aquecimento elétrico - radiadores recentes Termor - fogão de pá - lareira aberta - madeira de vidro duplo e alumínio - persianas elétricas e solares - isolamento de teto pulsado - micro-estação de saneamento individual com contrato de manutenção (150 euros / ano).
Terraços de madeira de 30 e 50 m2 expostos Sul - terra piscinável - Conexão de fibra - Imposto sobre a propriedade: 2000 euros / ano.
Despesas energéticas anuais estimadas para utilização normal : entre 3000 euros e 4000 euros por ano. Preços médios da energia indexados ao longo do ano (incluindo subscrições) .
Desempenho energético diagnóstico: DPE: D181 - GHGs: B 7.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Laurent arnaud em 0661657457 ou por e-mail em
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
O preço indicado é de 498,000 e inclui as taxas pagas pelo vendedor.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Laurent arnaud agindo sob o status de agente comercial registrado no RSAC 501173728 bordeaux com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref: 448 413 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Laurent arnaud (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 501173728 bordeaux - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr