Villa in Sainte-Eulalie, Gironde

Huis 200 M2 - 9 kamers - 4 ouderlijke suites - perceel van 2972 M2 met garage en bijgebouwen.
In een bevoorrechte rustige omgeving en omgeven door de natuur geclassificeerd in de groene zone, is dit huis ideaal voor een familieproject, het is blootgesteld aan het zuiden met terrassen en bijgebouwen (garage 3 auto's 45 m2 - werkplaats 28 m2 - tuin beschutting 10 m2)
Dicht bij scholen en universiteit met vervoer voor snelle toegang tot de ringweg, snelweg en treinstation Sncf (Bordeaux centrum en Gare St Jean 15 minuten)
Het bestaat uit een ingang met een vrije toegang met uitzicht op een keuken van 17 m2 gemeubileerd en uitgerust met een achterkeuken van 10 m2 - 4 slaapkamers van 18 tot 23 m2 met elke 'een master suite' badkamer, Italiaanse douche, bad, dubbele wastafel, kasten, bidet en toilet - 1 woonkamer van 18 m2 met een stenen open haard - 1 grote woonkamer van 45 m2 met schop fornuis en begraven wijnkelder - 1 kantoor van 9 m2 - 1 wasserette van 6 m2 - 1 apart toilet.
Elektrische verwarming - recente radiatoren Thermor - schopkachel - open haard - dubbele beglazing hout en aluminium - elektrische en zonneluiken - gepulseerde plafondisolatie - individuele sanitaire micro-station met een onderhoudscontract (150 euro/jaar).
Houten terrassen van 30 en 50 m2 blootgesteld zuiden - pisvloer - Vezelverbinding - Eigendomsbelasting: 2000 euro/jaar.
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 3000 euro en 4000 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over het jaar (inclusief abonnementen) .
Diagnostische energieprestaties: DPE: D181 - BKG's: B 7.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Laurent arnaud op 0661657457 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
De aangegeven prijs is €498,000 en inclusief de door de verkoper betaalde kosten.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurent arnaud handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 501173728 bordeaux met particuliere eigendommen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 448 413 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Laurent arnaud (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 501173728 bordeaux - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr