Haus in Sainte-Eulalie, Gironde

Haus 200 M2 - 9 Zimmer - 4 Elternsuiten - Grundstück von 2972 M2 mit Garage und Nebengebäuden.
In einer privilegierten ruhigen Umgebung und umgeben von Natur in der grünen Zone klassifiziert, ist dieses Haus ideal für ein Familienprojekt, ist es südlich mit Terrassen und Nebengebäuden ausgesetzt (Garage 3 Autos 45 m2 - Werkstatt 28 m2 - Gartenschutz 10 m2)
In der Nähe von Schulen und College mit Transport für schnellen Zugang zu der Ringstraße, Autobahn und Bahnhof Sncf (Bordeaux Zentrum und Gare St Jean 15 Minuten)
Es besteht aus einem Eingang mit einem Freiraum mit Blick auf eine Küche von 17 m2 möbliert und ausgestattet mit einer hinteren Küche von 10 m2 - 4 Schlafzimmer von 18 bis 23 m2 mit jedem ''Master Suite'' Badezimmer, italienische Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Schränke, Bidet und WC - 1 Wohnzimmer von 18 m2 mit einem Steinkamin - 1 großes Wohnzimmer von 45 m2 mit Schaufelofen und vergrabenen Weinkeller - 1 Büro von 9 m2 - 1 Wäscherei von 6 m2 - 1 separate Toilette.
Elektrische Heizung - aktuelle Heizkörper Thermor - Schaufelofen - offener Kamin - Doppelverglasung Holz und Aluminium - elektrische und solare Rollläden - gepulste Deckendämmung - individuelle Sanitär-Mikrostation mit Wartungsvertrag (150 Euro/Jahr).
Holzterrassen von 30 und 50 m2 exponiert Süd - piscinable land - Fibre connection - Grundsteuer: 2000 Euro/Jahr.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardverbrauch: zwischen 3000 Euro und 4000 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise im Jahresverlauf (einschließlich Abonnements) .
Diagnostische Energieleistung: DPE: D181 - Treibhausgase: B 7.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Laurent arnaud unter 0661657457 oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Der angegebene Preis beträgt 498.000 € und beinhaltet die vom Verkäufer bezahlten Gebühren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent arnaud unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der RSAC 501173728 bordeaux mit privaten Immobilien, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J
Mandat Ref: 448 413 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Laurent arnaud (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 501173728 bordeaux - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr