Villa i Sainte-Eulalie, Gironde

Hus 200 M2 - 9 værelser - 4 forældresuiter - grund på 2972 M2 med garage og udbygninger.
I et privilegeret stille miljø og omgivet af natur klassificeret i den grønne zone, er dette hus ideel til et familieprojekt, det er udsat syd med terrasser og udhuse (garage 3 biler 45 m2 - værksted 28 m2 - havely 10 m2)
Tæt på skoler og college med transport for hurtig adgang til ringvejen, motorvejen og togstationen Sncf (Bordeaux centrum og Gare St Jean 15 minutter)
Det består af en indgang med fri adgang med udsigt over et køkken på 17 m2 møbleret og udstyret med et bagkøkken på 10 m2 - 4 soveværelser fra 18 til 23 m2 med hver '' en master suite' badeværelse, italiensk brusebad, badekar, dobbelt vask, skabe, bidet og toilet - 1 stue på 18 m2 med en sten pejs - 1 stor stue på 45 m2 med skovl komfur og begravet vinkælder - 1 kontor på 9 m2 - 1 vaskeri på 6 m2 - 1 separat toilet.
Elektrisk opvarmning - nyligt radiatorer Termor - skovlovn - åben pejs - dobbelt glas træ og aluminium - elektriske og solskodder - pulserende loft isolering - individuel sanitet mikro-station med en vedligeholdelseskontrakt (150 euro/år).
Træterrasser på 30 og 50 m2 udsatte syd - piscinable jord - fiberforbindelse - ejendomsskat: 2000 euro/år.
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 3000 euro og 4000 euro pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret i løbet af året (inkl . abonnementer) .
Diagnostisk energiydelse: DPE: D181 - Drivhusgasser: B 7.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Laurent arnaud på 0661657457 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Prisen angivet er € 498,000 og inkluderer gebyrer betalt af sælgeren.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Laurent Arnaud, der handler under status som handelsagent registreret hos RSAC 501173728 bordeaux med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 448 413 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Laurent arnaud (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 501173728 bordeaux - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.