Villa en Carcasona, Aude

Casa adosada r+1 con garaje, dependencias y exterior / propietarios privados / Bruno vuillemin : +33 (0)6. 38. 50. 27. 17 /
Visita virtual materiaport, PLAN y diagnósticos disponibles bajo petición
Carcassonne, Allée d'Iéna, bonito Adosado R+1 de unos 155m2, completamente renovado en 2025. Tiene un exterior ajardinado, sin vecinos y un pequeño edificio para adaptarse a sus necesidades (cocina de verano, taller, espacio cultural, etc.). Un garaje de 43m2 permite aparcar 2 grandes vehículos en la longitud y el ático de 72m2 son convertibles.

Se compone de:

Planta baja: * Gran sala de estar de unos 60m2 donde la cocina queda por instalar de acuerdo a sus gustos y sus expectativas. Usted accede directamente al exterior a través de una ventana de cristal con galardón * aseo de invitados con lavado de manos.

Nivel 1 : * Nivel con espacio de oficina * 2 Suites de 19m2 y 23m2 con cuarto de ducha y WC * 1 Suite de 26m2 con vestidor, cuarto de ducha y WC * 1 Lavandería * Acceso a la parte superior por escaleras

Todo el edificio tiene un aire acondicionado reversible, las nuevas aberturas están equipadas con doble acristalamiento y persianas eléctricas. Este edificio centenario goza de una alta calificación energética; A ? 97kWh/m2/año.
La decoración sobria y elegante dará la bienvenida a cualquier estilo de mobiliario. El carácter de la madera se mezcla con la comodidad moderna para acentuar el carácter fuerte de esta casa. Sólo tendrá que imaginar cómo personalizar los espacios ofrecidos por esta casa situada en las puertas de todas las comodidades; tiendas, escuelas, mercado, médicos, etc..

Precio: 399000 euros de los cuales 19.000 euros Gastos incl. IVA Adquirer, es decir, 380 000 euros excluyendo gastos.
DPE: clase B - GEI: clase A. Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar basado en los precios de la energía para los años 2021, 2022 y 2023: entre 1.080 y 1. 520 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques:
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Bruno vuillemin actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la RSAC bajo el N°539 365 676 Mandato: 449178 / Las garantías profesionales y asegura su proyecto de propiedad. SAS propietarios privados /ZAC de roble ferré / 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou, Carta CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5. 0% honorarios TTC cargado al comprador.)

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