Villa en Arradon, Morbihan

Situado en la aldea de Moustoir en Arradon, esta casa contemporánea construida en 2024 ofrece hermosos volúmenes y una organización funcional, adaptada a una vida familiar, mientras que está cerca de senderos costeros a pie, así como transporte, y pequeños negocios. Da una hermosa posibilidad de habitaciones buscadas en esta zona privilegiada.

En la planta baja, descubrirá un luminoso salón con una estufa de pellets de unos 45 m2 con cocina abierta equipada y equipada. En su extensión, una bodega trae un práctico espacio de almacenamiento.

El garaje también es accesible desde la cocina, ofreciendo un verdadero confort todos los días.

Un primer dormitorio, con baño y vestidor tiene una hermosa vista del jardín con acceso a la terraza.

Los pisos tienen capacidad para otras cuatro habitaciones, todas equipadas con su baño, trastero e instalaciones sanitarias.
- En la segunda planta, una suite principal ofrece un hermoso espacio más independiente con una zona de estar, baño, aseo y acceso a una terraza con una vista sin obstáculos.

En el exterior, una terraza orientada al sur extiende el espacio habitable y da al jardín amurallado, completamente seguro y fácil de mantener, de unos 930 m2.

Las ventajas:
- Casa reciente con materiales de calidad que cumplen con los estándares actuales, con buen rendimiento energético (certificado RE 2020).
- Jardín cerrado y acogedor, seguro con puerta eléctrica (visiophone)
- Terraza orientada al sur
- Acceso directo a la cocina / garaje
- Proximidad de senderos costeros, tiendas (depósito de pan) y transporte
- Equipos modernos (componentes eléctricos, fibra, estación de carga...)
- Muy buen potencial para una bienvenida en las habitaciones.

Esta propiedad se ofrece al precio de: 994.500 euros Tarifas: 2. 95% IVA incluido a cargo del comprador, es decir, 966.000 euros vendedor neto.

Dpe b (106) - GEI A (3) .
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2010 y 2790 € (precio medio de la energía indexado a los años 2021, 22, 23).

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Céline paloma, al 0687222053 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Céline paloma actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con válvulas RSAC 484 279 377 de fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 448519- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (2. 95% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Céline paloma (EI) Agente comercial - SFCR Número: válvulas 484 279 377 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr