Villa em Arradon, Morbihan

Localizada na aldeia de Moustoir, em Arradon, esta casa contemporânea construída em 2024 oferece belos volumes e uma organização funcional, adaptada a uma vida familiar, ao mesmo tempo em que está perto de trilhas costeiras a pé, bem como transporte e pequenas empresas. Dá uma bela possibilidade de quartos de hóspedes procurados nesta área privilegiada.

No piso térreo, você vai descobrir uma sala de estar brilhante com um fogão de pelota de cerca de 45 m2 com cozinha aberta equipada e equipada. Em sua extensão, uma adega traz um espaço de armazenamento prático.

A garagem também é acessível a partir da cozinha, oferecendo conforto real todos os dias.

Um primeiro quarto, com casa de banho e closet tem uma bela vista para o jardim com acesso ao terraço.

Os pisos acomodam quatro outros quartos, todos equipados com banheiro, armazenamento e instalações sanitárias.
- No segundo andar, uma suíte master oferece um espaço bonito e mais independente, com área de estar, banheiro, banheiro e acesso a um terraço com vista panorâmica.

No exterior, um terraço virado a sul estende o espaço de estar e tem vista para o jardim murado, completamente seguro e fácil de manter, de cerca de 930 m2.

As vantagens:
- Casa recente com materiais de qualidade que atendem aos padrões atuais, com bom desempenho energético (certificado RE 2020).
- Jardim fechado e acolhedor, seguro com portão elétrico (visiofone)
- Terraço virado para sul
- Acesso direto à cozinha / garagem
- Proximidade de trilhas costeiras, lojas (depósito de pão) e transporte
- Equipamentos modernos (componentes elétricos, fibra, estação de carregamento...)
- Muito bom potencial para uma recepção nos quartos.

Esta propriedade é oferecida ao preço de: 994.500 euros Taxas: 2. 95% IVA incluído à custa do comprador, ou seja, 966.000 euros vendedor líquido.

Dpe b (106) - GHG A (3) .
Despesa anual estimada em energia para uso padrão entre 2010 e 2790 (preço médio de energia indexado aos anos de 2021, 22, 23).

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Céline pombo, em 0687222053 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Céline pombo agindo sob o status de agente comercial registrado com válvulas RSAC 484 279 377 de propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações de cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Propriedades (G)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 448519- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (2. 95% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Céline pombo (EI) Agente Comercial - SFCR Número: válvulas 484 279 377 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr